公司物業(yè)合同范本

公司物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要通訊方式

合同簡介：

甲方作為一家擁有豐富產(chǎn)業(yè)資源的公司，持有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，現(xiàn)擬對該物業(yè)進行出租/出售/委托管理等合作。乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗、高效的服務團隊和良好的市場口碑。

基于雙方在業(yè)務領(lǐng)域的互補性，以及共同發(fā)展的愿景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將所持有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租/出售/委托給乙方進行管理，以實現(xiàn)物業(yè)的保值增值和雙方的共同利益。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意按照甲方的要求，對該物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務，確保物業(yè)的正常運營和持續(xù)發(fā)展。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務，共同推進合作事宜，共創(chuàng)美好未來。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方所持有的物業(yè)進行出租/出售/委托管理等合作事項的具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方將該物業(yè)出租/出售/委托給乙方，乙方負責物業(yè)的日常管理、維護及運營。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)保值增值。

3.雙方共同遵守本合同的約定，實現(xiàn)合作共贏，推動雙方業(yè)務發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設施。

2.出租/出售/委托管理：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用或管理，乙方支付相應租金/購買款/管理費用的行為。

3.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備設施維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金/購買款/管理費。

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）在合同到期或解除合同后，有權(quán)收回物業(yè)。

2.義務：

（1）提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）確保物業(yè)符合出租/出售/委托管理的相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售/委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用和管理物業(yè)。

（2）要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，以便于乙方進行物業(yè)管理。

（3）在合同到期或解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金/購買款/管理費。

2.義務：

（1）按照甲方要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)保值增值。

（2）負責物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)正常運營。

（3）按時支付租金/購買款/管理費，如有違約，應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）租金/購買款/管理費的標準為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX圓整）/平方米（以下統(tǒng)稱為“合作費用”）。

（2）合作費用根據(jù)物業(yè)實際面積計算，具體面積以房產(chǎn)證為準。

2.支付方式：

乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合作費用。

3.支付時間：

（1）租金/管理費：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

（2）購買款：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非雙方另有約定或提前解除合同。

2.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）合作費用支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合作費用的XX%。

（2）若甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，乙方有權(quán)推遲支付合作費用，直至甲方提供完整資料。

（3）若甲方違反合同約定，將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售/委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合作費用的XX%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付合作費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

（2）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為合作費用的XX%。

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如違約方在收到守約方發(fā)出的書面改正通知后，仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，在爭議解決過程中，應遵守我國法律法規(guī)，公平公正地解決爭議。同時，為保障雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失，雙方同意在爭議解決期間，按照本合同約定的方式繼續(xù)履行各自的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖及面積明細表；

（2）物業(yè)設施設備清單；

（3）雙方認為必要的其他文件