門面房買賣合同范本百度

門面房買賣合同范本百度1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富投資經(jīng)驗的有限公司，一直致力于商業(yè)地產(chǎn)的投資與運營；乙方作為一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)門面房資源。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，擬就甲方購買乙方開發(fā)的門面房事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的門面房項目，地理位置優(yōu)越，交通便利，具有很高的投資價值。

2.甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為該門面房項目符合其投資需求，有意購買。

3.雙方就門面房買賣事宜進行了多次友好協(xié)商，達成一致意見。

4.本合同簽訂的前提條件為：乙方已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

二、定義

1.本合同所指的“門面房”，是指位于______市______區(qū)______路______號，由乙方開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項目。

2.本合同所述的“交付”，是指乙方將門面房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備使用條件后，將門面房及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的門面房買賣交易提供法律依據(jù)。敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______市______區(qū)______路______號的門面房進行買賣交易。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。合同范圍涵蓋了門面房買賣的所有相關(guān)事宜，包括但不限于合同價款的支付、門面房的交付及驗收、雙方的權(quán)益保障等。

第二條定義

1.“門面房”指位于______市______區(qū)______路______號，由乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)并擬出售給甲方的商業(yè)房地產(chǎn)。

2.“交付”指乙方將門面房及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，使門面房達到可使用狀態(tài)，并將門面房及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方的行為。

3.“合同價款”指甲方為購買門面房應(yīng)支付給乙方的全部費用，包括房屋買賣款及相關(guān)稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價款，獲得門面房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

b)甲方應(yīng)按照約定的時間、方式和金額支付合同價款，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

c)甲方有權(quán)對門面房進行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等，并享有門面房所帶來的收益。

d)甲方應(yīng)依法遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，不得利用門面房從事違法活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款，并辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b)乙方應(yīng)確保所售門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響交易的情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

c)乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的門面房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

d)乙方應(yīng)保證門面房的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

e)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助甲方處理與門面房相關(guān)的事宜等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保門面房買賣交易的順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元）。

2.甲方剩余的合同價款，即人民幣______元整（大寫：______元），應(yīng)在門面房交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付合同價款時應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成門面房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在門面房交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長或提前履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間支付定金或剩余合同價款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款千分之五的違約金。

b)如甲方未按約定時間支付合同價款超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

c)如甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間交付門面房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款千分之五的違約金。

b)如乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

c)如乙方提供的門面房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a)延長合同履行期限；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收到的款項或相互返還已交付的財產(chǎn)。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人直接送達的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違反合同約定，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

d)法律、法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項，包括但不限于款項的支付、財產(chǎn)的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同