暖氣維修維護(hù)合同范本

暖氣維修維護(hù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY暖通設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的日常生活服務(wù)及設(shè)施維護(hù)工作；乙方具備專業(yè)的暖通設(shè)備維修及維護(hù)資質(zhì)和技術(shù)力量，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行暖氣維修維護(hù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)部分居民樓暖氣系統(tǒng)存在故障，需定期進(jìn)行維修及維護(hù)，以保證居民溫暖過(guò)冬，提高居民生活質(zhì)量。

2.甲方經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和評(píng)估，認(rèn)為乙方具備豐富的暖通設(shè)備維修維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)力量，能夠滿足甲方的需求。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，同意建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)暖氣維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)XX小區(qū)內(nèi)的暖氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修及維護(hù)，確保暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修維護(hù)工作，保證維修質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的維修維護(hù)工作，提供必要的便利條件，確保維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所管理的XX小區(qū)暖氣系統(tǒng)得到專業(yè)、高效的維修與維護(hù)，保障居民正常供暖需求，提升甲方物業(yè)管理水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)XX小區(qū)內(nèi)的暖氣設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換零配件及日常維護(hù)。

2.乙方針對(duì)暖氣系統(tǒng)存在的問(wèn)題提供技術(shù)解決方案，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

3.甲方監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，并提供必要的協(xié)助。

第二條定義

1.暖氣系統(tǒng)：指XX小區(qū)內(nèi)所有供暖設(shè)備、管道及相關(guān)設(shè)施。

2.維修維護(hù)：包括檢查、故障排除、零配件更換、系統(tǒng)調(diào)試等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的暖氣維修維護(hù)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供暖氣系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號(hào)、使用年限等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在維修維護(hù)過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，提供必要的施工條件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供暖氣系統(tǒng)的相關(guān)資料，以便更好地提供維修維護(hù)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修維護(hù)方案，并通知甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)XX小區(qū)暖氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修與維護(hù)。

（2）乙方應(yīng)保證維修維護(hù)質(zhì)量，確保暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后及時(shí)響應(yīng)，盡快解決問(wèn)題。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保維修維護(hù)過(guò)程中的人員安全與環(huán)保要求。

（5）乙方應(yīng)對(duì)維修維護(hù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，乙方向甲方提供的暖氣維修維護(hù)服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/平方米（不含稅）。如有額外零配件更換，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)算。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在維修維護(hù)工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。如涉及額外零配件更換，甲方應(yīng)在乙方提供發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成暖氣維修維護(hù)工作。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次檢查：合同生效后十五日內(nèi)；

（2）定期維修維護(hù)：每季度一次；

（3）緊急維修：接到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

（2）甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作，或維修維護(hù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。

（2）乙方在維修維護(hù)過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境、安全等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方約定的違約金不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）協(xié)商解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如受影響方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營(yíng)困難，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同組成部分，具有同等法律效力：