農(nóng)村村民出資建房合同范本

農(nóng)村村民出資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______村村民委員會

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景

隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村村民對住房條件的需求日益增長。為了改善村民居住條件，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定采取出資建房的方式，委托乙方進(jìn)行農(nóng)村村民住房建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款。

二、前提條件

1.甲方具備建房資金，并愿意按照合同約定支付給乙方。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗，能夠保證建房質(zhì)量。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行農(nóng)村村民住房建設(shè)。

三、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地，辦理建房相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付建房資金。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村村民出資建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保建房工程順利進(jìn)行。以下條款將詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的各項權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容，旨在為雙方提供明確、全面的合同依據(jù)。

本合同范本適用于我國農(nóng)村村民出資建房的實際情況，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，具有實用性、針對性和可操作性。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村村民住房建設(shè)，以改善村民居住條件，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等；

2.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地，辦理建房相關(guān)手續(xù)，并支付建房資金；

3.雙方共同遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保建房工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.建房用地：指甲方提供的用于農(nóng)村村民住房建設(shè)的土地。

2.建房資金：指甲方按照合同約定支付給乙方的用于建房的費用。

3.建筑工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等。

4.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋設(shè)計、施工、材料采購等，確保建房質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合合同約定的施工內(nèi)容；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時支付建房資金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供建房用地，并辦理建房相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)及時支付建房資金，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成建房工程，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房資金；

（2）乙方有權(quán)在甲方未按時支付建房資金的情況下，暫停施工；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋設(shè)計、施工、材料采購等，確保建房質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按時完成建房工程，并接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)確保建房工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全；

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，及時向甲方交付房屋及有關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括房屋設(shè)計、施工、材料采購等所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付合同價款：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價款的50%；

（3）驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同價款的15%；

（4）質(zhì)保金：工程驗收合格滿一年后，甲方支付合同價款的5%。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式的約定時間，按時支付合同價款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程驗收合格滿一年之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房屋設(shè)計；

（3）主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付進(jìn)度款；

（4）工程驗收合格后，甲方支付驗收款；

（5）工程驗收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供建房用地或辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定完成房屋設(shè)計、施工、材料采購等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程金額萬分之五的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款10%的違約金；

3.乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失；

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的合同價款，并支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）解除合同。

受影響方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭或其他形式的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計圖紙