辦公用房合同范本

辦公用房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公用房（以下簡稱“該辦公用房”），具備出租條件；乙方（承租方）系一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公用房作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公用房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的辦公用房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體房間號碼及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

二、雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，由甲方將辦公用房出租給乙方使用。

三、本合同簽訂之日起，乙方即享有對該辦公用房的租賃權(quán)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方正常使用該辦公用房，并承擔與該辦公用房有關(guān)的稅費。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的基本情況、資信狀況及履行合同的能力。本合同的簽訂，系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的辦公用房出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公用房，乙方支付租金并按照約定用途使用該辦公用房。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于辦公用房的交付、使用、維護、返還以及租金支付等事項。

第二條定義

1.辦公用房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的房屋，具體房間號碼及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

2.租賃期：指甲方將辦公用房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算，共計XX年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公用房使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)按照本合同約定，將辦公用房交付給乙方使用。

b)甲方負責保證辦公用房在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔與該辦公用房有關(guān)的稅費。

c)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用辦公用房的行為進行監(jiān)督。

d)在租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

e)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理返還辦公用房的手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公用房，并享有對該辦公用房的優(yōu)先租賃權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，并承擔因使用辦公用房所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

c)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用辦公用房，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

d)乙方不得將辦公用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同。

e)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

f)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件返還辦公用房，如有設(shè)施損壞或短缺，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將辦公用房交付給乙方使用。

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定時間返還辦公用房，如有設(shè)施損壞或短缺，乙方應(yīng)在返還前承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間交付辦公用房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

b)甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的XX%向乙方支付違約金。

c)甲方未履行或未完全履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用辦公用房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓辦公用房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

c)乙方未按照約定用途使用辦公用房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

d)乙方在租賃期滿后未按照約定時間返還辦公用房的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付租金的XX%作為違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或變更合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月；

b)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理辦公用房的返還、租金結(jié)算等手續(xù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：

a)附件一：辦公用房設(shè)施清單；

b)附件二：租金支付憑證；

c)附件三：其他雙方約定的補充文件。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效