二手房買賣合同范本版

二手房買賣合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方自愿購買乙方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房。

2.“成交價(jià)”：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“支付方式”：指甲方按照本合同約定的方式和期限向乙方支付成交價(jià)的方式。

4.“過戶”：指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

5.“履行期限”：指甲方支付成交價(jià)、乙方交付房產(chǎn)及協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見第二章）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見第三章）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見第四章）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見第五章）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見第六章）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見第七章）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見第八章）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見第九章）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見第十章）

本合同由雙方于_______年_______月_______日簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

單位名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

單位名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的二手房達(dá)成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房。

2.“成交價(jià)”：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“支付方式”：指甲方按照本合同約定的方式和期限向乙方支付成交價(jià)的方式。

4.“過戶”：指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

5.“履行期限”：指甲方支付成交價(jià)、乙方交付房產(chǎn)及協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照支付方式向乙方支付成交價(jià)。

3.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如未按約定支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售其名下的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，收取甲方支付的成交價(jià)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付方式向乙方支付成交價(jià)：

1.甲方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的_______%作為定金；

2.甲方于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的剩余部分。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余成交價(jià)。

5.乙方在收到剩余成交價(jià)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×日利率（0.05%）×遲延天數(shù)。

2.甲方在合同履行期間無故解除合同，乙方有權(quán)沒收已支付的定金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同甲方遲延履行的違約金。

2.乙方在合同履行期間，如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或權(quán)屬糾紛等情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)