舊樓防水改造施工合同范本

舊樓防水改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)舊樓改造指揮部

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-______（座機(jī)）

2.合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)的舊樓存在嚴(yán)重的防水問題，對居民生活造成了不便和安全隱患，甲方有意對舊樓進(jìn)行防水改造。為此，甲方通過公開招標(biāo)的方式，選定了具備相關(guān)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)本次防水改造施工任務(wù)。

乙方作為一家專業(yè)從事建筑防水工程的企業(yè)，具備國家認(rèn)可的防水施工資質(zhì)，擁有多年的防水改造經(jīng)驗(yàn)和一流的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在舊樓防水改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)完成，并達(dá)到預(yù)期的防水效果。

甲方委托乙方進(jìn)行防水改造的舊樓位于______市______區(qū)______路______號，包括主樓及配套設(shè)施。本次防水改造工程的范圍包括但不限于屋頂、外墻面、地下室等部位的防水處理。

雙方通過簽訂本合同，旨在規(guī)范施工過程中的行為，確保工程質(zhì)量，保護(hù)雙方合法權(quán)益，共同為改善舊樓居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)作出努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對______市______區(qū)______路______號舊樓進(jìn)行防水改造，以解決現(xiàn)有防水問題，提升建筑物的防水性能，確保居民的生活安全和舒適。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.屋頂防水層的拆除、修復(fù)及重新鋪設(shè)；

2.外墻面防水處理及涂料翻新；

3.地下室防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工；

4.防水改造相關(guān)附屬設(shè)施的拆除、更換及安裝；

5.工程驗(yàn)收及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)服務(wù)。

第二條定義

1.防水改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的屋頂、外墻面、地下室等部位的防水處理及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除、更換、安裝等施工活動。

2.質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的防水改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，具體期限如下所述。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成防水改造工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的相關(guān)資料、圖紙，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（2）提供施工場地，確保場地符合施工要求；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合；

（3）有權(quán)對甲方的建議進(jìn)行合理評估并采納。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成防水改造工程；

（2）確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)；

（4）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理，保護(hù)環(huán)境；

（5）確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次防水改造工程的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后滿一年，且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的10%質(zhì)保金。

3.支付時(shí)間：按照上述第2條的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿且雙方無遺留爭議之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起算，______日內(nèi)完成工程進(jìn)度達(dá)到50%，甲方支付進(jìn)度款；

（3）乙方自合同簽訂之日起算，______日內(nèi)完成防水改造工程，甲方驗(yàn)收；

（4）驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付驗(yàn)收款；

（5）質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工場地、相關(guān)資料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并相應(yīng)順延工期。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按甲方要求重新施工；

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)直至問題解決；

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的情況：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按以下原則處理：

（1）合同尚未開始履行的，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行；

（2）合同已經(jīng)開始履行的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、暫停履行或終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量