旅館用房長(zhǎng)期租賃合同范本

旅館用房長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××旅館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事旅館經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的旅館房產(chǎn)，現(xiàn)擬將部分房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方，以開展旅館業(yè)務(wù)。乙方是一家具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)的旅館經(jīng)營(yíng)企業(yè)，有意承租甲方的房產(chǎn)以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將旅館房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃給乙方一事達(dá)成如下合同：

（1）甲方同意將位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的旅館房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）按照本合同約定的條件及期限租賃給乙方使用。

（2）乙方愿意按照本合同約定的條件及期限承租甲方提供的租賃房產(chǎn)，并保證合法、合規(guī)開展旅館業(yè)務(wù)。

（3）雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同遵守并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)租賃房產(chǎn)的狀況、用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定的條件和期限長(zhǎng)期租賃給乙方，供乙方開展旅館業(yè)務(wù)使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)按照旅館業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保租賃房產(chǎn)的合理使用和保值增值。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的旅館房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間是否按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或返還。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)性。

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。

（3）在租賃期間，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在租賃期間，按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）在租賃期間，要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，并保證支付方式的合法、合規(guī)性。

（2）在租賃期間，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)用途。

（3）在租賃期間，合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)按照每年人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：×××旅館有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行××支行

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（2）租賃期滿：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同解除：如發(fā)生合同約定解除情形，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的【】%。

2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自變更租賃房產(chǎn)用途或處置租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或返還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的【】%。

4.乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁委員會(huì)另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人直接送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正。

4.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充