房屋租賃合同糾紛判決書模板

房屋租賃合同糾紛判決書模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉房屋位于：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二章房屋租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋用途為：_________________________。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四章房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方在使用房屋過程中，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方對房屋進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予配合。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時住所，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章房屋租賃合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。逾期未騰空的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋租金的__%作為違約金。5.5甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)覺損壞應(yīng)及時通知甲方。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物的維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第七章房屋保險7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用房屋而造成的第三者責(zé)任保險。7.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險單復(fù)印件，乙方應(yīng)確認(rèn)保險覆蓋范圍及金額。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。8.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本抄送甲方。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對甲乙雙方及受讓方繼續(xù)有效。第九章房屋的歸還與驗收9.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀歸還甲方。9.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面確認(rèn)房屋狀況。9.3如乙方未按約定歸還房屋或房屋狀況不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)要求支付違約金，違約金為__個月的租金。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按約定收取租金，并有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途，并保證房屋在租賃期間安全適用。11.3甲方應(yīng)按照本合同約定維修房屋及公共設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有房屋的安靜居住權(quán)。12.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。12.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。第十三章房屋的改造與裝修13.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交改造或裝修方案。13.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，同意后方可進(jìn)行改造或裝修。13.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第十四章稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)14.1本合同項下的房屋租賃稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14.3甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，乙方應(yīng)按月結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法