商業(yè)步行街改造合同模板

商業(yè)步行街改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)期效果第三章改造內(nèi)容與范圍3.1改造內(nèi)容3.2改造范圍3.3改造標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4支付條件第五章合同履行期限5.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2改造項(xiàng)目完成時(shí)間5.3驗(yàn)收合格時(shí)間第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付13.3稅費(fèi)優(yōu)惠第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1商業(yè)步行街改造項(xiàng)目的發(fā)起1.1.2項(xiàng)目的目標(biāo)與意義1.2合同簽訂主體1.2.1改造項(xiàng)目的甲方名稱(chēng)1.2.2改造項(xiàng)目的乙方名稱(chēng)1.3合同目的1.3.1明確雙方在改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時(shí)完成1.4合同適用法律1.4.1適用的法律1.4.2法律解釋第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1商業(yè)步行街改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1具體街道地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造區(qū)域的大小2.3.2預(yù)計(jì)改造的建筑數(shù)量2.4項(xiàng)目預(yù)期效果2.4.1改造后的商業(yè)步行街目標(biāo)形象2.4.2預(yù)期達(dá)到的商業(yè)效益第三章改造內(nèi)容與范圍3.1改造內(nèi)容3.1.1建筑外立面改造3.1.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能調(diào)整3.1.3公共設(shè)施升級(jí)3.2改造范圍3.2.1改造區(qū)域的界限3.2.2包含的具體改造區(qū)域3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.1.1改造項(xiàng)目的總預(yù)算4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支票支付4.3支付進(jìn)度4.3.1階段性付款安排4.3.2完成每個(gè)階段后的支付日期4.4支付條件4.4.1完成約定的工作量4.4.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章合同履行期限5.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目正式啟動(dòng)的日期5.2改造項(xiàng)目完成時(shí)間5.2.1項(xiàng)目整體完工的日期5.3驗(yàn)收合格時(shí)間5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格的日期第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1施工質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與職責(zé)6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收小組的組成6.3.2驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.4.1工程質(zhì)量合格的具體標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約行為7.1.2乙方未按時(shí)完成工程內(nèi)容的違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2.2違約金的具體計(jì)算方式7.3違約賠償7.3.1賠償?shù)姆秶?.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至_________法院管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更的條件和程序9.2解除條件9.2.1合同解除的條件和程序9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的申請(qǐng)、審批和執(zhí)行流程第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件10.2合同終止程序10.2.1合同終止的程序和通知義務(wù)10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)11.3保密期限11.3.1保密信息的保護(hù)期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序和要求12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利和義務(wù)第十三章稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體和標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)支付13.2.1稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式13.3稅費(fèi)優(yōu)惠13.3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請(qǐng)程序第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義和認(rèn)定14.2合同的解釋14.2.1合同條款的解釋順序14.3合同的附件14.3.1附件的名稱(chēng)和份數(shù)（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項(xiàng)目中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方需要更換供應(yīng)商，需提前征得甲方的書(shū)面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定完成工作，或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成改造項(xiàng)目。如乙方未按約定工期完成工作，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.乙方材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)改造項(xiàng)目所需的材料。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.乙方安全責(zé)任乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)中介有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。乙方應(yīng)配合中介的監(jiān)督工作。5.第三方中介的信息披露義務(wù)中介應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)和雙方約定不得披露的除外。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目施工圖紙3.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.安全防護(hù)措施方案7.保密協(xié)議8.調(diào)解協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算方法說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.乙方未按時(shí)完成工程內(nèi)容3.乙方使用非甲方指定材料4.乙方施工質(zhì)量不符合約定5.乙方未按照約定工期完成工作6.乙方泄露甲方保密信息7.乙方未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故8.乙方未配合中介監(jiān)督工作9.中介未客觀公正處理爭(zhēng)議10.中介未披露相關(guān)信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。3.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的未公開(kāi)信息。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全防護(hù)措施：指為保障施工安全而采取的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程內(nèi)容解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方使用非甲方指定材料解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定工期完成工作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。6.問(wèn)題：乙方泄露甲方保密信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問(wèn)題：乙方未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.問(wèn)題：乙方未配合中介監(jiān)督工作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合中介監(jiān)督，必要時(shí)可依法解除合同。9.問(wèn)題：中介未客觀公正處理爭(zhēng)議解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或依法解決爭(zhēng)議。10.問(wèn)