工業(yè)用地租賃居間合同樣本

工業(yè)用地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收2.3租賃期限2.4租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的物業(yè)管理4.3租賃期間的維修和保養(yǎng)第五章租賃期間的變更和終止5.1租賃合同的變更5.2租賃合同的終止5.3租賃合同的解除第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露和保護(hù)第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止第十二章附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.2合同的目的和原則1.2.1目的1.2.2原則1.3合同的組成和解釋1.3.1合同組成1.3.2合同解釋第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1標(biāo)的物描述2.1.2標(biāo)的物數(shù)量2.2租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收2.2.1交付時(shí)間2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租賃用途2.4.1用途規(guī)定2.4.2用途限制第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金計(jì)算方法3.2租金支付周期3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付方式3.3.2支付手續(xù)3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整依據(jù)3.4.2調(diào)整程序第四章租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.1.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的物業(yè)管理4.2.1物業(yè)管理服務(wù)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3租賃期間的維修和保養(yǎng)4.3.1維修和保養(yǎng)范圍4.3.2維修和保養(yǎng)程序第五章租賃期間的變更和終止5.1租賃合同的變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2租賃合同的終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.3租賃合同的解除5.3.1解除條件5.3.2解除程序第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式6.3.2賠償限額第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2爭議解決的時(shí)效7.2.1時(shí)效規(guī)定7.2.2時(shí)效起算第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1生效條件8.1.2生效時(shí)間8.2合同的變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3合同的解除8.3.1解除條件8.3.2解除程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息范圍9.1.2保密信息例外9.2保密信息的披露和保護(hù)9.2.1披露限制9.2.2保護(hù)措施第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1適用法律10.1.2法律沖突解決10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式10.2.2爭議解決地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1修改和補(bǔ)充條件11.1.2修改和補(bǔ)充程序11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓條件11.2.2轉(zhuǎn)讓程序11.3合同的終止11.3.1終止條件11.3.2終止程序第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件名稱12.1.2附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.2.1附件效力12.2.2附件更新第十三章附則13.1合同的生效日期13.1.1生效日期確定13.1.2生效日期通知13.2合同的終止日期13.2.1終止日期確定13.2.2終止日期通知第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.1.1出租人簽字14.1.2出租人蓋章14.2承租人簽署頁14.2.1承租人簽字14.2.2承租人蓋章____________________________（出租人簽字）____________________________（承租人簽字）____________________________（見證人簽字）日期：_____________________（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的用途，但必須符合合同約定的租賃目的。2.甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，但必須提前通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行。3.甲方有權(quán)提前終止合同，但需支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃標(biāo)的的用途，但必須符合合同約定的租賃目的。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7天內(nèi)完成。3.乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的10%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的5%。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。附加條款四：所有方共同遵守的條款1.各方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。2.各方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。3.各方對合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。附加條款五：特殊情況處理1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提前終止合同。2.如租賃標(biāo)的因意外事故導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收記錄3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律適用及爭議解決方式9.保密協(xié)議10.附件清單更新記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或未按照約定使用租賃標(biāo)的物。3.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。4.乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃標(biāo)的物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃標(biāo)的物的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可協(xié)商延長合同期限。2.租金支付糾紛：查看