軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓居間

軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的方式3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可和轉(zhuǎn)讓第十一章強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1適用法律11.2合同的合法性11.3合同的合規(guī)性第十二章其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的翻譯12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的生效日期13.3合同的修訂和更新第十四章附件14.1附件清單14.2附件的生效和失效條件14.3附件的修訂和更新合同編號(hào)：軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓居間合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2本合同的目的和原則本合同的目的是為了明確甲乙雙方在軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)本合同的甲方為軟件企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓方，乙方為軟件企業(yè)總部大樓的受讓方，丙方為居間方。各方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二章軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的軟件企業(yè)總部大樓，具體包括樓棟建筑、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格軟件企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），包括但不限于樓棟建筑、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等的一切權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性付款的轉(zhuǎn)讓方式。乙方在簽訂合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理軟件企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過(guò)戶等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)規(guī)定由丙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由丙方承擔(dān)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.2居間服務(wù)的方式丙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、拜訪等方式尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談。丙方應(yīng)全程參與轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3居間服務(wù)的期限丙方自簽訂合同之日起，至軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。3.4居間服務(wù)的費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。乙方在簽訂合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的軟件企業(yè)總部大樓的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3居間方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除的條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3居間方的違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域和法院本合同的簽訂地為【】，甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【】人民法院管轄。第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或者解除之日起【】年。9.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬軟件企業(yè)總部大樓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)軟件企業(yè)總部大樓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可和轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并書面簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一章強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的合法性本合同的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則本合同無(wú)效。11.3合同的合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公共利益、社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。第十二章其他條款12.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同的翻譯12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。第十三章附則13.1合同的簽署本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同的修訂和更新本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。第十四章附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件的生效和失效條件附件的生效和失效條件詳見附件一。14.3附件的修訂和更新附件的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。【合同方簽字】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：【簽字日期】：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方保證甲方保證所提供的軟件企業(yè)總部大樓的真實(shí)性、合法性，且無(wú)任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方確認(rèn)擁有軟件企業(yè)總部大樓的完整轉(zhuǎn)讓權(quán)，無(wú)需征求第三方的同意。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理軟件企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2乙方使用限制乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用軟件企業(yè)總部大樓，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)軟件企業(yè)總部大樓的正常運(yùn)行，確保大樓設(shè)施的完好。如因乙方原因?qū)е麓髽窃O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1居間服務(wù)范圍丙方應(yīng)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。乙方在簽訂合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。3.3丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。如丙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4丙方協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理軟件企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。如因丙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.軟件企業(yè)總部大樓產(chǎn)權(quán)證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明5.軟件企業(yè)總部大樓評(píng)估報(bào)告6.軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓合同草稿7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.甲方、乙方、丙方的銀行賬戶信息9.保密協(xié)議10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可和轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.附件一：附件清單12.附件二：附件的生效和失效條件13.附件三：附件的修訂和更新協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.一方泄露保密信息，視為違約。5.一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。6.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.軟件企業(yè)總部大樓：指甲方擁有的用于軟件企業(yè)辦公的總部大樓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的促成軟件企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指軟件企業(yè)總部大樓相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓程序，并尋求法律途徑解決。2.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或變更，應(yīng)及時(shí)與各方溝通，按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止使