老房改造裝修合同樣本

老房改造裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3改造裝修內(nèi)容第三章合同金額3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四章工期4.1合同工期4.2工期延誤4.3工期提前第五章施工標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工要求5.3質(zhì)量保證第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管第七章施工管理7.1施工團(tuán)隊(duì)管理7.2施工進(jìn)度管理7.3安全生產(chǎn)管理第八章變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九章竣工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十章售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3售后服務(wù)流程第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?3.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（業(yè)主）：__________1.2乙方（施工方）：__________第二條款合同目的2.1本合同旨在明確雙方在老房改造裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲乙雙方滿意的效果。第二章房屋信息第一條款房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________第二條款房屋現(xiàn)狀2.1現(xiàn)有設(shè)施：__________2.2現(xiàn)有結(jié)構(gòu)：__________第三條款改造裝修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目：__________3.2裝修風(fēng)格：__________第三章合同金額第一條款合同總價(jià)1.1經(jīng)雙方協(xié)商，本合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條款支付方式2.1甲方支付方式為_(kāi)_________。第二條款支付時(shí)間表3.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；3.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；3.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%；3.1.4剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。第四章工期第一條款合同工期1.1雙方約定工程完工日期為_(kāi)_________。第二條款工期延誤2.1若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二條款工期提前3.1若乙方提前完成工程，甲方不減免費(fèi)用。第五章施工標(biāo)準(zhǔn)及要求第一條款施工標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第二條款施工要求2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。第三條款質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書(shū)，承諾工程質(zhì)量問(wèn)題__________個(gè)月內(nèi)免費(fèi)維修。第六章材料供應(yīng)第一條款材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供__________品牌的材料。第二條款材料驗(yàn)收2.1甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料乙方應(yīng)重新提供。第三條款材料保管3.1乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損失、損壞。第七章施工管理第一條款施工團(tuán)隊(duì)管理1.1乙方應(yīng)具備專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，保證施工人員具備相關(guān)資質(zhì)。第二條款施工進(jìn)度管理2.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，確保工程按期完成。第三條款安全生產(chǎn)管理3.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。第八章變更及調(diào)整第一條款變更范圍1.1雙方同意，合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款變更程序2.1變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三條款變更費(fèi)用3.1變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第九章竣工驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。第二條款驗(yàn)收程序2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理3.1驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十章售后服務(wù)第一條款保修期限1.1乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)__________年的免費(fèi)保修責(zé)任。第二條款保修范圍2.1保修范圍包括但不限于：__________。第三條款售后服務(wù)流程3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第三條款訴訟管轄3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1雙方同意，違反合同的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)__________%的違約金。第三條款違約賠償3.1違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三章合同解除第一條款解除條件1.1.1甲方明確表示解除合同；1.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方提出解除合同且乙方未能在合理期限內(nèi)糾正；1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款解除程序2.1甲方擬解除合同的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方。第三條款解除后的責(zé)任處理3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程收尾工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章其他約定第一條款保密條款1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1雙方同意，乙方在施工過(guò)程中不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的活動(dòng)。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，乙方應(yīng)承擔(dān)材料不符導(dǎo)致的額外費(fèi)用和延誤工期責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工信息和記錄。3.甲方變更要求處理若甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和延誤工期責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方提前交付工程若甲方要求提前交付工程，乙方應(yīng)盡力滿足要求。提前交付所需的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方解除合同處理若甲方解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程收尾工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方解除合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方擅自更換施工人員乙方不得擅自更換施工人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.乙方延誤工期處理若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在取得甲方同意后，合理延長(zhǎng)工期。3.乙方工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。若發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方保護(hù)甲方利益乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提前交付工程若乙方提前交付工程，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。提前交付工程導(dǎo)致的額外費(fèi)用和責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中列明，不得擅自增加。3.第三方中介解除合同處理若第三方中介原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方或乙方解除合同，第三方中介有權(quán)要求解除合同的一方支付違約金。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。若第三方中介未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造裝修設(shè)計(jì)方案2.材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量保證書(shū)5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地擅自變更設(shè)計(jì)要求2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購(gòu)材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方爭(zhēng)議泄露甲方商業(yè)秘密未按約定完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為違約賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保金：為確保合同履行質(zhì)量，一方在支付合同款項(xiàng)時(shí)保留的一部分金額，作為履行質(zhì)量保證的擔(dān)保。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的