商業(yè)街租賃居間

商業(yè)街租賃居間合同目錄第一章租賃雙方及居間方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間第四章租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修保養(yǎng)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用及管轄第七章合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十章稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及變更第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1租賃押金13.2合同續(xù)約13.3房屋交接與退還第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章租賃雙方及居間方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：_________1.3.2居間方地址：_________1.3.3居間方聯(lián)系人：_________1.3.4居間方聯(lián)系電話(huà)：_________第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的名稱(chēng)：_________2.1.2租賃標(biāo)的位置：_________2.1.3租賃標(biāo)的面積：_________2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括：_________2.2.2租賃范圍不包括：_________2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀2.3.1租賃標(biāo)的狀態(tài)：_________2.3.2租賃標(biāo)的設(shè)施：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金計(jì)算方式：_________3.2.2租金計(jì)算基數(shù)：_________3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付時(shí)間：_________第四章租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃物的使用目的：_________4.1.2租賃物的使用限制：_________4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方的維護(hù)責(zé)任：_________4.2.2出租方的維護(hù)責(zé)任：_________4.3租賃物的維修保養(yǎng)4.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：_________4.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_________第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更條件一：_________5.1.2合同變更條件二：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件一：_________5.2.2合同解除條件二：_________5.3合同變更與解除的程序5.3.1合同變更程序：_________5.3.2合同解除程序：_________第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任：_________6.1.2承租方違約責(zé)任：_________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議協(xié)商解決：_________6.2.2爭(zhēng)議訴訟解決：_________6.3法律適用及管轄6.3.1法律適用：_________6.3.2管轄法院：_________第七章合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件一：_________7.1.2合同生效條件二：_________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：_________7.2.2合同終止條件二：_________7.3合同繼承7.3.1合同繼承條件：_________7.3.2合同繼承程序：_________第八章保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息定義：_________8.1.2保密信息范圍：_________8.2保密義務(wù)及期限8.2.1保密義務(wù)：_________8.2.2保密期限：_________第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件定義：_________9.1.2不可抗力事件范圍：_________9.2不可抗力事件的后果9.2.1不可抗力事件后果處理：_________9.2.2不可抗力事件后果承擔(dān)：_________第十章稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.1.1稅收承擔(dān)方：_________10.1.2稅收支付方式：_________10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1其他費(fèi)用定義：_________10.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：_________第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________11.1.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：_________11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及變更11.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)主體：_________11.2.2保險(xiǎn)變更程序：_________第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式一：_________12.1.2通知方式二：_________12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1送達(dá)地址：_________12.2.2聯(lián)系方式：_________第十三章其他約定13.1租賃押金13.1.1押金金額：_________13.1.2押金退還條件：_________13.2合同續(xù)約13.2.1續(xù)約條件：_________13.2.2續(xù)約程序：_________13.3房屋交接與退還13.3.1交接程序：_________13.3.2退還條件：_________第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件一：_________14.1.2附件二：_________14.2合同修訂歷史14.2.1修訂日期：_________14.2.2修訂內(nèi)容：_________14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1簽署日期：_________14.3.2簽署地點(diǎn)：_________合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________丙方（居間方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。2.若乙方需進(jìn)行改動(dòng)或裝修，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。3.甲方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，確保其完好無(wú)損。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于工商注冊(cè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，提供必要的協(xié)助。5.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為或損害甲乙雙方權(quán)益的活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)描述2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明文件5.居間方資質(zhì)證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修和保養(yǎng)租賃物提前解除合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.居間方違約行為提供虛假租賃信息未按約定協(xié)助雙方履行合同收取非法費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.居間方：指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解