2024年個人住房抵押借款合同參考范文（五篇）

第13頁共13頁2024年個人住房抵押借款合同參考范文關于貸款回收及納稅擔保的正式協議一、貸款回收條款1.貸款回收：若借款人未能按期償還貸款，貸款人有權采取扣收或其他必要措施進行追收，還款日期以貸款收回憑證為準。2.展期申請：若因客觀原因，借款人無法按期歸還貸款，須經質押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提交書面展期申請。經貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。若貸款人不同意展期，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。二、貸款人的權利與義務1.貸款發(fā)放：貸款人應依據合同要求及時發(fā)放貸款，并根據借款人實際用款進度供應資金。2.跟蹤檢查：貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，確保?？顚Ｓ?。3.優(yōu)先受償權：若借款人無法歸還或不足歸還貸款，貸款人有權以質押財產或質權折價，或以拍賣、變賣、兌現的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。4.提前處理權：當出質人或借款人出現破產、解散、訴訟糾紛等可能影響貸款人債權安全的情況時，貸款人有權提前處理質押財產或質權，收回貸款本息。三、違約責任1.借款人違約：若借款人違反合同約定，貸款人有權根據信貸管理相關規(guī)定，采取加罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施。借款人應自行承擔由此造成的一切后果。如借款人拒不償還貸款本息，貸款人有權依據法律法規(guī)，申請資產保全或強制執(zhí)行。2.貸款人違約：若貸款人違反合同約定，借款人有權請求有關部門予以處理。四、合同變更1.合同穩(wěn)定性：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2.展期協議：因客觀原因借款人無法按期還清貸款的，應在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請。經貸款人審查同意后，簽訂展期還款協議。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。五、納稅擔保條款根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，納稅擔保人與被擔保人及稅務機關簽訂本納稅擔保合同。具體條款包括擔保范圍、金額、方式、期限、責任等，確保稅務機關的債權得到有效保障。本協議經各方簽字蓋章，并經稅務機關同意（確認）后生效。各方應嚴格遵守協議條款，確保貸款回收及納稅擔保工作的順利進行。被擔保人：_____納稅擔保人：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日稅務機關：法定代表人：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考范文（二）第八條抵押期限：____年，起始日為本貸款合同生效之日，至甲方完全清償乙方與本合同相關的全部貸款本息之日止。第三條雙方的義務乙方的義務：1.對甲方提交的抵押物契據證件，乙方應妥善保管，防止遺失或損壞。2.在甲方清償貸款后，乙方應將抵押物的所有契據、證件完整交還甲方。甲方的義務：1.甲方應按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押物在抵押期間不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現此類情況，有權要求甲方立即改正，或有權終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應合理使用抵押物，并承擔其經營、維修、保養(yǎng)及相應稅費。若抵押物因甲方故意或過失受損，甲方須在15日內提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉讓或以其他方式處置。5.抵押物應由甲方在中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為受益人，保險單交由乙方保管。保險費由甲方承擔。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權從保險賠償金中收回甲方應償還的貸款本息。第四條違約責任1.如乙方未能按合同規(guī)定發(fā)放貸款，對甲方造成經濟損失，乙方應承擔違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。第五條其他規(guī)定1.出現以下任一情況，乙方有權停止發(fā)放貸款，并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：(1)甲方提供的信息、報表和資料不真實。(2)甲方涉及訴訟，經法院判決敗訴，支付賠償金后，無法向乙方償還貸款本息。(3)甲方的資產總額不足以抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應提供相關報表和資料。3.任何一方要求變更合同條款，須提前書面通知對方，在達成新協議前，原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提交的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同相關的其他書面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費用承擔與抵押相關的評估、登記、證明等費用由甲方承擔。第七條合同生效條件本合同經____市公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力，自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約，對方當事人可依據《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的法院申請執(zhí)行。公證費用由甲方承擔。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協商解決。協商不成時，雙方可選擇：1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房抵押借款合同參考范文（三）抵押人（甲方）：_______抵押權人（乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉需求，向乙方申請借款，并以其自有財產作為借款抵押物，經雙方友好協商，達成如下協議：一、借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物詳情：甲方以其所有的位于____市（縣）____（小區(qū)）____棟____號____室的房屋作為抵押物，該房屋的具體信息如下：1.房屋類型：_____2.房屋結構：_____3.建筑面積：_____4.抵押物價值：_____5.購房合同編號：_____6.房地產權證編號：_____（房屋詳情復印件附后）。雙方將在本合同簽訂后，到____市____縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內將全部資金付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款責任：甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。若甲方未能按期履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項下全部義務之日止。七、抵押物處置：在抵押期間，甲方未經乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。若甲方違反此條款，乙方有權依法處置抵押物。八、違約責任：1)若乙方未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2)若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得款項不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費用：雙方應在合同簽訂后，向____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關抵押登記、公證等費用由乙方承擔。十、強制執(zhí)行：本合同經____市____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，若甲方到期不履行義務，乙方可根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。十一、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______抵押人住址：_______聯系電話：_______乙方（簽字）：_______抵押權人住址：_______聯系電話：_______日期：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考范文（四）抵押人（甲方）：_____抵押權人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，經雙方友好協商并達成一致，甲方愿以其自有財產作為借款抵押物，乙方同意提供相應借款金額。為明確雙方權利義務，特訂立本協議如下：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其所有的位于以下地址的自有財產作為借款抵押物，并于本合同簽訂后至____市____縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)：1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室。2.房屋類型：_____3.房屋結構：_____4.建筑面積：_____5.抵押物價值：_____6.購房合同編號：_____7.房地產權證編號：_____（房屋詳情復印件附后）乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內將全部資金付給甲方。四、借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款責任：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。如甲方未履行此義務，乙方有權依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同義務止。七、抵押物處分：甲方未經乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間，抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響。八、違約責任：1.若乙方未按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟損失，乙方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。九、公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關費用由乙方承擔。十、強制執(zhí)行：本合同經____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____聯系電話：_____乙方：_____抵押權人住址：_____聯系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同參考范文（五）6.10乙方有權在甲方未支付金、補償金、保險金或處置抵押物收益時，要求甲方清償本合同下的債務及利息，或提前清償。6.11甲方完全履行合同義務后，乙方將配合甲方辦理預抵押登記的注銷手續(xù)。6.12抵押物處置規(guī)定：A.若貸款到期（包括提前到期）后甲方未清償；B.發(fā)生6.8、6.9條所述情況，抵押人未及時恢復抵押物價值、提供新擔保或等值擔保；C.其他法定可處分抵押物的情況，乙方有權委托評估機構評估后，對抵押物進行拍賣、變賣，以所得款項優(yōu)先受償，或與甲方協商折價抵償債務。6.13若抵押物處置后所得超過甲方所欠債務，乙方應將剩余部分及時退還甲方。6.14乙方處置抵押物時，甲方應積極配合。法院裁定拍賣、變賣或抵債后，甲方須在規(guī)定時間內騰空房屋。如乙方同意提供臨時住房，甲方需支付租金；已產生的租金應從拍賣或變賣價款中優(yōu)先扣除。6.15處理抵押物過程中產生的債權實現費用，應優(yōu)先從拍賣或變賣價款中扣除。第七條雙方的權利和責任：7.1甲方的權利和責任：7.1.1按照本合同約定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前還款需經乙方同意，并補償預期收益損失和其他費用；7.1.3對貸款審查中提供的材料真實性、準確性、完整性負責；7.1.4接受乙方對借款使用情況的調查和監(jiān)督；7.1.5配合乙方對其財務狀況的調查和監(jiān)督；7.1.6按照本合同約定清償借款本金和利息；7.1.7承擔與本合同相關的費用，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記等費用；7.1.8收到乙方的催收函或催收文件后，應在規(guī)定時間內寄回回執(zhí)；7.1.9抵押物共有權人變動、或甲方基本信息變更，需在五日內書面通知乙方；發(fā)生其他債權債務訴訟、仲裁，需在三日內通知乙方；7.1.10其他未盡事宜。7.2乙方的權利和責任：7.2.1有權要求甲方提供與借款相關的全部資料；7.2.2如甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款或有嚴重違約行為，乙方有權提前收回借款并要求支付違約金；7.2.3按照本合同約定向甲方提供借款（非甲方原因導致的延遲除外）；7.2.4對甲方提供的財務、債務、經營等方面的資料保密，除非本合同另