2024年個人二手房交易合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房交易合同標準樣本買方：_____(以下簡稱甲方)賣方：_____(以下簡稱乙方)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下關于房屋買賣的協(xié)議：一、甲方同意購買乙方位于____區(qū)____路_____弄____號____室的房屋，該房屋建筑面積共計____平方米。二、房屋的全部價款共計人民幣____元。甲方應在本契約簽訂之日起_____內(nèi)將上述價款全額支付給乙方。乙方在收到全部價款后，應在一個星期內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。三、甲方應在本契約簽訂后，向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔。在取得房屋所有權(quán)證后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。四、甲方應嚴格遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋進行加層或改建。五、房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，甲方享有使用權(quán)。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起，甲方應按國家規(guī)定向有關部門繳納房產(chǎn)稅(土地使用稅)。六、自本契約簽訂之日起，上述房屋的相關權(quán)利義務均歸甲方所有。甲方應按照管理和維修費用的分擔原則，按月承擔相關管理和維修費用。七、在本契約簽訂之日起兩年內(nèi)，若因乙方使用不當造成的房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔保修責任；若因人為損壞，則由甲方自行負責。八、本契約一式三份，乙方持有一份，甲方持有兩份（其中一份作為產(chǎn)權(quán)登記附件）。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同標準樣本（二）甲方(出售方)：_____身份證號碼：_____乙方(購買方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿和誠信原則的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1、甲方同意將以下描述的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的全部狀況。房屋詳情如下：(1)房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米。(2)房屋所有權(quán)證書編號為______________________________。(3)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證書為準。2、房屋附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設施設備一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何擔保、抵押等產(chǎn)權(quán)糾紛，且不受第三方合法追索。第三條房價款及支付方式1、經(jīng)協(xié)商，上述房屋（含第一條第二款所列設施）的總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間：(1)乙方在簽署本合同時支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為購房定金。(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收到款項后，應向乙方開具收款憑證并注明收款日期。第四條交付期限1、雙方同意，自本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應正式交付房屋，且保證交付的房屋為空置狀態(tài)。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應辦理相關附屬設施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應自合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關系遷出該房屋。5、上述手續(xù)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、如甲方未按約定履行上述義務，應按本合同約定承擔違約責任。第五條違約責任1、甲方應配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，如因甲方延誤導致過戶登記受阻，甲方需承擔賠償責任。2、甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，應按房價總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的全部房價款。3、乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方需結(jié)清物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款與附件同為本合同不可分割的部分。3、甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交房屋權(quán)屬登記機關一份