2024年農(nóng)村土地租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃合同參考模板出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____為明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租地概況甲方將位于____市____鎮(zhèn)____村東的____畝土地使用權(quán)出租予乙方使用。該地塊的具體四至為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____；面積為____畝，長度____米，寬度____米，形狀呈_____形。二、租賃期限租賃期限為_____，即自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為____元，總計租金為____萬元整（元）。三、甲方義務(wù)甲方保證對本合同所述土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方用于種植_____。若甲方違反此承諾，需全額退還已收租金，并賠償乙方因此土地投資而遭受的損失。四、乙方義務(wù)乙方承租該土地須進(jìn)行合法經(jīng)營活動（種植_____），否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并終止本合同。五、費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。六、事故責(zé)任乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、續(xù)租與解約租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，且租金優(yōu)惠可達(dá)同等位置地塊的____%至____%。若乙方不續(xù)租或雙方協(xié)商解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成交接手續(xù)，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。八、租金支付雙方商定，租金于本合同生效后____日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方，金額為____元。若乙方逾期支付租金在____日內(nèi)，除補(bǔ)交租金外，還需按年租金的日____%支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之____的違約金。九、入駐保證甲方確保乙方在本合同生效后____日內(nèi)入駐土地。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入駐的，逾期在____日內(nèi)，甲方應(yīng)按總租金的日____%支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總租金____%的違約金。十、費(fèi)用拒付權(quán)甲方不得向乙方收取除約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。十一、合同解除與補(bǔ)償因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除的，乙方經(jīng)濟(jì)損失由相關(guān)部門按規(guī)定補(bǔ)償外，甲方應(yīng)退還剩余租金。十二、爭議解決雙方爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向土地所在地人民法院提起訴訟（或向_____仲裁委員會申請仲裁）。十三、補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____代表人（簽字）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同參考模板（二）土地代管與租賃協(xié)議甲方（土地代管人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，就土地租賃管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途乙方租賃位于_____________的地塊，面積約為____平方米，用于_____________。第二條租賃管理期限租賃管理期限設(shè)定為一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、管理費(fèi)及支付方式1.租金及管理費(fèi)采取年付制，乙方需在入場前一次性向甲方支付全年租金及管理費(fèi)：租金：____元/㎡/年，面積約為____㎡，年租金總計____元。管理費(fèi)：____元/㎡/年，面積約為____㎡，年管理費(fèi)總計____元。費(fèi)用合計：____元/年。2.乙方需支付押金____元，于協(xié)議簽訂日前交付甲方。協(xié)議終止后，甲方將無息退還押金。3.支付方式可選現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，幣種為人民幣。本協(xié)議總金額為____元（大寫）。4.甲方提供的收款賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________5.甲方應(yīng)在收到乙方付款后七個工作日內(nèi)，以公司名義開具收據(jù)或正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取押金、租金及管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供租賃場地。3.甲方非經(jīng)明確約定，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，且乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的事故與糾紛與甲方無關(guān)。4.協(xié)議到期，甲方在排除不可抗力或政府、地方政策要求等因素后，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。5.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得利用租賃土地進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要在租賃土地上新建、擴(kuò)建、改建臨時性建筑物、構(gòu)筑物，甲方不得干涉。3.乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時間、方式和金額支付押金、租金及管理費(fèi)。5.乙方如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意并按相關(guān)規(guī)定報批后重新協(xié)商。6.協(xié)議到期，乙方在排除不可抗力或政府、地方政策要求等因素后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，直至項目完成。7.乙方應(yīng)正常使用土地，并在協(xié)議到期后按時歸還土地，恢復(fù)原貌。第六條協(xié)議的解除1.協(xié)議期滿自然解除。2.雙方協(xié)商一致可提前解除協(xié)議。3.因政府要求、地方政策改變或不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可解除協(xié)議。第七條免責(zé)條款因不可抗力或政府要求、地方政策等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е峦恋責(zé)o法租用時，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決以滿足乙方正常使用需求。如經(jīng)努力仍無法解決的，甲方不承擔(dān)因此造成的損失。第八條租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場地恢復(fù)原貌并交還甲方。甲方確認(rèn)收回場地并辦理完相關(guān)手續(xù)后歸還押金。乙方未按約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回并沒收押金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決方式協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商或提請當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)解