2024年關(guān)于租賃的合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于租賃的合同常用版甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳_____甲方代表：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），雙方秉持互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，針對實際情況，決定對租賃合同的部分條款進行補充，特此訂立以下補充協(xié)議。一、補充協(xié)議內(nèi)容如下：1.因房屋為毛坯狀態(tài)，乙方需自行負責裝修，期間產(chǎn)生的一切責任事故由乙方承擔。2.租賃期間，乙方應支付房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費等費用，直接向物業(yè)管理處繳納。3.通訊及寬帶的安裝與使用，由乙方自行申請并承擔相關(guān)費用。租賃期滿，乙方有權(quán)選擇停機或轉(zhuǎn)移。（注：不使用不安裝有線電視，不使用不開通管道燃氣）4.經(jīng)物業(yè)同意并確保房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，甲方允許乙方根據(jù)辦公需求調(diào)整非承重墻體布局。5.租賃期內(nèi)，如租賃期滿，乙方對房屋的固定裝修不得拆除，應保持裝修原貌完好。6.若甲方在租賃期間出售房屋，需提前6個月通知乙方。乙方在收到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復，視為放棄該權(quán)利。若乙方不購買，甲方應確保乙方可繼續(xù)租賃至合同期滿。否則，甲方需按當年裝修費價值賠償，裝修費以伍萬元人民幣計算，每滿____年折舊一萬元，第____年合同期滿折舊完畢。二、本協(xié)議生效后，即成為租賃合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余條款繼續(xù)有效。當本協(xié)議與原合同出現(xiàn)沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方(簽字）：身份證號：委托代理人（簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于租賃的合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____乙方連帶保證人（以下簡稱丙方）：_____雙方依據(jù)平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下房屋租賃契約，以資共同遵守：第一條房屋信息及設(shè)施甲方將位于_____的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，具體使用范圍及設(shè)施狀況如下：_______________________________________________________第二條租賃期限租賃期限為____年____個月，自民國____年____月____日起至民國____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為每學期（六個月）人民幣____元整，全年（十二個月）不得有任何理由拖延或拒付（電燈費及自來水費除外）。2.租金應于每月_____日前繳納，每次繳納____年____個月的租金，乙方不得拖延。第四條押租保證金乙方在簽訂本契約時，應向甲方支付人民幣____萬____千元作為押租保證金。租賃期滿，如乙方不再續(xù)租且房屋無損、無欠費，甲方應無息退還該保證金。第五條租賃期滿及房屋交還1.租賃期滿，乙方除經(jīng)甲方同意續(xù)租外，應按時將房屋恢復原狀并交還甲方，不得拖延或主張任何權(quán)利。2.如乙方未及時交還房屋，甲方有權(quán)每月按租金二倍的標準向乙方收取違約金，直至房屋交還完畢。乙方及連帶保證人丙方對此無異議。第六條續(xù)租與解約1.租賃期滿前二個月，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并視情況辦理續(xù)租手續(xù)。2.乙方若需在租賃期內(nèi)遷離，應賠償甲方未到期的一個月房租，并無條件將房屋恢復原狀交還甲方，甲方同意解除契約并另行招租。第七條房屋使用與修繕1.乙方應合理使用房屋，不得用于非法用途或存放危險物品。因乙方過失導致房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。2.房屋因自然損壞需修繕的，由甲方負責。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修繕的，乙方有權(quán)終止契約或自行修繕并請求甲方償還費用。第八條違約責任1.乙方如有違約行為，損害甲方權(quán)益的，應賠償甲方損失。甲方因訴訟產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.乙方違反本契約條款或損害租賃房屋的，丙方應承擔連帶賠償責任，并放棄先訴抗辯權(quán)。第九條契約解除與通知如甲乙雙方任何一方違反本契約條款，甲方有權(quán)給予一個月以上期限的通知后解除契約并收回房屋，乙方因此遭受的損失由乙方自行承擔。第十條稅費承擔1.印花稅由雙方各自承擔。2.房屋相關(guān)稅費由甲方負責。3.如因租賃導致綜合所得稅增加，增加部分由乙方承擔。第十一條遷出時物品處理租賃期滿遷出時，乙方遺留的任何家俬雜物等，視為廢棄物處理，甲方有權(quán)自行處置。第十二條租金扣繳本租金扣繳事宜由甲乙雙方共同負責向稅捐稽征機關(guān)繳納。第十三條未盡事宜本契約未規(guī)定之事項，依據(jù)民法及相關(guān)法令執(zhí)行。第十四條契約份數(shù)與生效本契約一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名蓋章）：___