2024年公有住宅出租合同范文（三篇）

第5頁共5頁2024年公有住宅出租合同范文第一條租賃用途。本合同項下租賃房屋的用途為_____。除非雙方另有明確書面約定，乙方無權(quán)擅自改變該房屋的用途。第二條租賃期限。本合同規(guī)定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及調(diào)整。該房屋的月租金為人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。在租賃期間，若遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金標準將依據(jù)新政策進行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，出租方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第四條付款方式。乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金人民幣____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金按____結(jié)算，乙方應(yīng)于每____個月的____日將租金支付給甲方。第五條房屋交付。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第六條產(chǎn)權(quán)承諾。甲方確保在交易時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均應(yīng)在交付房屋前處理完畢。若交易后仍有未解決事項，由甲方承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第七條維修養(yǎng)護。租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻礙施工。正常的房屋大修費用由____承擔，日常的維修費用由____承擔。因乙方管理使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，相關(guān)維修費用及損失賠償責(zé)任由乙方承擔。乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條裝修與改造。乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或設(shè)置可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第九條租賃費用。租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費_____。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收的、本合同未列明但與使用該房屋有關(guān)的費用，亦由乙方承擔。第十條租賃期滿與續(xù)租。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先同意乙方的續(xù)租請求，并簽訂續(xù)租合同。第十一條合同終止與賠償。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.拖欠租金累計達____個月；3.利用房屋進行違法活動；4.故意損壞房屋。第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前半年以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十三條登記備案。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。第十六條補充協(xié)議。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條合同附件。本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條公證與仲裁。若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。第十九條合同份數(shù)與效力。本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人簽章：____年____月____日2024年公有住宅出租合同范文（二）甲方：_____乙方：_____物業(yè)位置：位于____區(qū)的____樓____單元____號房屋使用面積：____平方米依據(jù)雙方的共識，乙方租用甲方管理的上述房屋作為______使用，以下為雙方應(yīng)遵守的條款：一、本租賃合同為乙方取得租賃使用權(quán)的法律文件。甲乙雙方均需遵守國家相關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令。二、如因房屋狀況或租金標準變化，可調(diào)整房屋租金。乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。三、在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自交換使用；2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；3.拖欠租金達三個月以上。四、甲方將按照維修標準對房屋及設(shè)備進行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不足或維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方將負責(zé)賠償。五、若甲方認定房屋存在安全隱患，需騰空時，乙方應(yīng)按期搬出。甲方將解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不搬，造成的一切損失由乙方承擔。六、甲方對房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)愛護使用公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增添房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后進行。九、乙方退租時，應(yīng)提前____日通知甲方，并完成以下手續(xù)：1.付清租金和應(yīng)繳納的賠償費；2.按租賃合同負責(zé)的房屋及裝修設(shè)備完好；3.解除租賃合同。十、當乙方租賃的房屋由甲方代管、托管，原主收回時，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。十三、其他_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年公有住宅出租合同范文（三）第三條免責(zé)條件：1、若該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍，互不承擔違約責(zé)任。2、如遭遇地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失，雙方均無需承擔違約責(zé)任。第四條甲方違約及合同解除：1、甲方未按約定時間交付房屋達____日的，乙方有權(quán)單方解除合同。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他：___________________________。第五條乙方違約及合同解除：1、乙方未支付或未按約定支付租金達____日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。2、乙方欠繳各項費用達____元的。3、未經(jīng)許可，乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)的。4、乙方擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。5、乙方未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、乙方利用房屋從事違法行為的。7、其他：___________________________。第十七條違約責(zé)任：1、甲方出現(xiàn)第四條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責(zé)任。3、租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。4、乙方出現(xiàn)第四條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。5、乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6、租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。7、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標準支付違約金。8、其他：____________________________。第十八條無權(quán)代理：甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜的，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十九條爭議解決方式：本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第二十條其他約定事項：1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：___