2024年辦公室租賃合同參考范本（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃合同參考范本該物業(yè)已轉(zhuǎn)租給第三方。8.1乙方有義務(wù)按時全額支付房屋租金，以及根據(jù)第五條和第六條規(guī)定的相關(guān)費用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權(quán)利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方需負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進行維修或處理緊急情況時，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需負責(zé)該房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。8.8乙方使用房屋所產(chǎn)生的費用由其自行承擔(dān)，包括：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕和維護費用。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等與使用房屋相關(guān)的費用。9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換；②利用房屋進行非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.1若甲方未按合同約定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的____‰每日支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正，恢復(fù)原狀，賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)對守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。11.1甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回復(fù)。12.2在以下情況下，通知被視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。13.1甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的復(fù)印件。若甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。14.1本合同共五頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____2024年辦公室租賃合同參考范本（二）甲方：乙方：基于甲乙雙方的共識，依照中華人們共和國相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等互惠、友好協(xié)商的原則，雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一處大舞廳及兩間小辦公室（總面積____平方米）的租賃事宜，達成以下協(xié)議：一、主要條款1.甲方同意將其在（原無線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內(nèi)東側(cè)的大舞廳三間及相鄰的小辦公室兩間（總面積____平方米）出租給乙方，租賃期為兩年。2.乙方同意以每年壹萬肆仟伍佰（5）元的價格租賃上述甲方的物業(yè)，租賃期為兩年。二、其他條款1.甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)確保水電的正常使用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.如因房屋拆遷導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)無條件搬遷，雙方均不視為違約。甲方將根據(jù)乙方實際使用時間退還剩余租金。5.甲方提供廁所設(shè)施，廁所的清潔費用由甲方承擔(dān)，無需乙方支付押金。6.甲方允許乙方在兩間小辦公室墻上開設(shè)門，同時封閉原有的門、窗，并允許對舞臺進行改造。7.雙方共同使用第一道大門。8.若一方違反本協(xié)議，違約方需支付違約金____元，另一方有權(quán)終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。10.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，為期一年。11.第二年的租金，乙方應(yīng)于____年____月____日支付。甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃合同常見問題解答1.房屋租賃合同是否必須以書面形式訂立？根據(jù)《合同法》第2條，租賃期六個月以上的租賃合同應(yīng)采用書面形式。如未采用書面形式，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭或書面形式；租賃期限在半年（6個月）以上的，應(yīng)采用書面形式的租賃合同。2.房屋租賃合同的最長有效期是多少年？依據(jù)《合同法》第2條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期滿后，雙方可續(xù)訂租賃合同，但新約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同（含續(xù)訂）的最長有效期為二十年。什么情況下房屋租賃合同可解除一、房屋租賃合同解除的法定情形1.當(dāng)事人協(xié)商一致，可解除合同。合同中可約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可解除合同。2.根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，當(dāng)事人可解除合同：(一)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；(三)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；(五)法