2024年辦公室租賃合同參考范本（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃合同參考范本該物業(yè)已轉租給第三方。8.1乙方有義務按時全額支付房屋租金，以及根據第五條和第六條規(guī)定的相關費用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協議》中規(guī)定的權利和義務。8.4若因乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備，乙方需負責賠償損失并恢復原狀。8.5當甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進行維修或處理緊急情況時，乙方應給予充分配合。8.6乙方應遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關系，不得侵犯他人的合法權益。8.7乙方需負責該房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善導致的安全事故，由乙方自行承擔法律責任。8.8乙方使用房屋所產生的費用由其自行承擔，包括：8.8.1乙方自用部位設施設備、裝飾裝修的日常修繕和維護費用。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等與使用房屋相關的費用。9.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2若乙方出現以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經許可將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調換；②利用房屋進行非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.1若甲方未按合同約定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的____‰每日支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋，視為乙方違約，需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔對甲方造成的經濟損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止，要求乙方改正，恢復原狀，賠償損失，并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內因甲方單方面解除協議或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔對守約方造成的經濟損失和法律責任。11.1甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應友好協商解決，協商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回復。12.2在以下情況下，通知被視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。13.1甲方在簽署本協議前需向乙方出示產權人的身份證原件及該房屋的產權證或購房合同的復印件。若甲方未能出示，乙方有權延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關證明。若因甲方未能出示產權證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方的經濟損失。14.1本合同共五頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法定代表人身份證復印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____2024年辦公室租賃合同參考范本（二）甲方：乙方：基于甲乙雙方的共識，依照中華人們共和國相關法律法規(guī)，秉持平等互惠、友好協商的原則，雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一處大舞廳及兩間小辦公室（總面積____平方米）的租賃事宜，達成以下協議：一、主要條款1.甲方同意將其在（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東側的大舞廳三間及相鄰的小辦公室兩間（總面積____平方米）出租給乙方，租賃期為兩年。2.乙方同意以每年壹萬肆仟伍佰（5）元的價格租賃上述甲方的物業(yè)，租賃期為兩年。二、其他條款1.甲方有責任協調確保水電的正常使用，相關費用由乙方承擔。2.在租賃期間，乙方應自行承擔因使用物業(yè)而產生的所有責任，甲方不承擔任何責任。3.未經甲方許可，乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權終止合同并收回房屋。4.如因房屋拆遷導致合同提前終止，乙方應無條件搬遷，雙方均不視為違約。甲方將根據乙方實際使用時間退還剩余租金。5.甲方提供廁所設施，廁所的清潔費用由甲方承擔，無需乙方支付押金。6.甲方允許乙方在兩間小辦公室墻上開設門，同時封閉原有的門、窗，并允許對舞臺進行改造。7.雙方共同使用第一道大門。8.若一方違反本協議，違約方需支付違約金____元，另一方有權終止合同。9.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。10.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，為期一年。11.第二年的租金，乙方應于____年____月____日支付。甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃合同常見問題解答1.房屋租賃合同是否必須以書面形式訂立？根據《合同法》第2條，租賃期六個月以上的租賃合同應采用書面形式。如未采用書面形式，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭或書面形式；租賃期限在半年（6個月）以上的，應采用書面形式的租賃合同。2.房屋租賃合同的最長有效期是多少年？依據《合同法》第2條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期滿后，雙方可續(xù)訂租賃合同，但新約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同（含續(xù)訂）的最長有效期為二十年。什么情況下房屋租賃合同可解除一、房屋租賃合同解除的法定情形1.當事人協商一致，可解除合同。合同中可約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權人可解除合同。2.根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出現以下情形之一的，當事人可解除合同：(一)因不可抗力導致合同目的無法實現；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務；(三)一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)一方遲延履行債務或有其他違約行為導致合同目的無法實現；(五)法