2024年店鋪出租合同正式版

?2024年店鋪出租合同正式版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、店鋪基本信息1.2出租店鋪的面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)出租店鋪的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)出租店鋪的共有部分及主體結(jié)構(gòu)的維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租店鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用出租店鋪，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租店鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租店鋪的合法性，甲方需保證擁有完整的出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的合理設(shè)定及其退還條件的明確。5.維修責(zé)任和范圍的劃分。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)的清晰界定。7.合同變更或解除的條件和程序。8.違約責(zé)任的具體規(guī)定和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明出租店鋪的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)糾紛。3.規(guī)定租金支付的具體日期和方式，并明確違約金的比例。4.合理設(shè)置押金金額，并詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件。5.在合同中詳細(xì)描述維修責(zé)任和范圍，避免后期責(zé)任不清。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更或解除必須采用書面形式，并明確相關(guān)程序。8.設(shè)定違約責(zé)任的具體賠償方式，提前約定爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的起始日至終止日的時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在出租店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。如果乙方打算開(kāi)個(gè)小餐館，那么可以在店里按需裝修，但得先給甲方看看裝修計(jì)劃。另外，乙方得自己把開(kāi)餐館需要的各種證照辦好，還得注意別讓做飯的油煙影響到鄰居。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需在出租店鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械、特種設(shè)備等），應(yīng)提前通知甲方，并確保安裝和使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不損壞店鋪結(jié)構(gòu)。如果乙方要裝一些特別重的機(jī)器或者需要特別照顧的設(shè)備，得先跟甲方打個(gè)招呼，還得保證裝這些家伙不會(huì)把房子搞壞，安全第一。附件列表：1.出租店鋪的房產(chǎn)證明復(fù)印件（證明甲方有權(quán)利出租）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份信息）。3.租金支付方式和賬戶信息（方便乙方按時(shí)支付租金）。4.出租店鋪的平面圖（明確租賃范圍）。5.裝修方案及審圖意