2024年農村個人購房協(xié)議合同（三篇）

第4頁共4頁2024年農村個人購房協(xié)議合同購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民，甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。房屋地址：__________買受人（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則下，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于____市____區(qū)____村，擁有農村集體土地使用證號：__________。該房屋設計用途為居住，建筑結構為____，土地來源為農村集體土地劃撥，已使用____年。第二條房屋價款雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需于____日內付清全部房款，甲方在收到房款后____日內將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導致無法按時交付，雙方同意按以下第____種方式處理：1.變更合同；2.解除合同。第四條付款方式及時間乙方選擇一次性付款方式，并于合同簽訂____日內完成支付。甲方對此無異議。第五條甲方逾期交付責任若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自合同約定交付房屋之日次日起至實際交付之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款責任若乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自合同約定應付款之日次日起至實際付款之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修甲方保證交付的房屋質量及設備符合國家相關標準和承諾，特別是房屋主體結構需達到國家居住要求。若未達到標準或承諾，甲方需承擔責任。乙方在房屋主體結構完好的情況下承擔維修責任。第八條房屋及土地權利甲方確認該房屋及其土地使用權利為其本人所有，并于____年____月____日按合同約定將房屋出售給乙方。乙方享有該房屋及其土地使用的全部權利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產生的賠償。甲方及其后代均不得對乙方及其后代進行追償。本合同經雙方所在村委會認可，甲方需將農村集體土地使用證轉交乙方，乙方在符合法律規(guī)定和適當機會時辦理相關變更手續(xù)。第九條公證與合同生效本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對村委會的公證表示肯定和贊成。甲方簽章：__________日期：____年____月____日乙方簽章：__________日期：____年____月____日公證人（簽章）：__________日期：____年____月____日注：原文中的重復和未完整句子已進行合并和調整，以確保內容的清晰和連貫性。2024年農村個人購房協(xié)議合同（二）賣方：_______（簡稱甲方）身份證號碼：_______買方：_______（簡稱乙方）身份證號碼：_______依據《中華人民共和國_____》（具體法律名稱需明確）、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產（房產類型包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（具體房產信息參見土地房屋權證第____號）。第三條付款時間與辦法明確如下：1.如雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產交易中心完成稅費繳納當日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付；若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方需在稅費繳納當日將差額部分一并支付給甲方，并于銀行放款當日將全部剩余房款支付給甲方。2.若雙方同意采用一次性付款方式，則同樣在房地產交易中心完成稅費繳納當日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民幣____元整則需在產權交割完畢之日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內，將交易的房產及其附屬設施完整交付給乙方使用，并確保在交房當日結清____等相關費用。第五條雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需的一切稅費。經協(xié)商，交易過程中產生的稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費則由____方承擔。第六條關于違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內，將乙方已支付的款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。反之，若甲方中途違約，亦應書面通知乙方，并自違約之日起____日內，以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為____人，其委托代理人/代表人為____。2.乙方為____，其代表人為____。第八條如需對本合同進行公證，應經國家公證機關____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，分別由甲方產權人、甲方委托代理人、乙方、房地產交易中心及____公證處各持一份，均具有同等法律效力。第十條合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項（如有）：______。出賣方（甲方）：_______購買方（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______郵編：_______郵編：_______電話：_______電話：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______日期：____年____月____日2024年農村個人購房協(xié)議合同（三）甲乙雙方在一致協(xié)商后，就房產買賣事宜達成以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____)的房地產轉讓給乙方，同時轉讓相關的土地使用權(附房產證復印件及房產位置圖)。二、上述房地產及附屬設施的總價款為人民幣大寫_____;即小寫______。三、乙方在簽署本合同時支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應在簽訂合同的____個月內支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的程序和期限。五、甲方確保該房產的合法性，產權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產過戶產生的相關稅費由____方承擔。七、在乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產交付乙方，且確保無任何欠款。交付時應無人居住或使用，無任何影響房產價值的狀況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因導致無法辦理過戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產時，甲方不得破壞房產結構、地面和墻壁，以及不可移動的設