2024年信用社擔(dān)保借款合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年信用社擔(dān)保借款合同樣本抵押人與抵押權(quán)人于____年____月____日簽署的_____(主合同)的履行，現(xiàn)抵押人(甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(乙方)在充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受此抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號的房地產(chǎn)作為抵押，其房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二條根據(jù)主合同，雙方確認債務(wù)人為_____;抵押期自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估，該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。雙方確認，乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。第五條乙方需按主合同履行義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方需在抵押期間負責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，應(yīng)由變更后的主體繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。需變更或解除合同時，應(yīng)書面協(xié)議，未達成協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第十條本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同申請仲裁機構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。以上條款在雙方充分理解并同意的基礎(chǔ)上生效，具有法律約束力。2024年信用社擔(dān)保借款合同樣本（二）第一條利率與憑證：借款的具體利率、借款憑證或雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄以實際發(fā)生為準，此類憑證構(gòu)成本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條借款利率：本合同所涉借款的月利率為℅。第三條資金劃轉(zhuǎn)方式：借款人需指定賬戶，由貸款人將借款金額劃入該賬戶。第四條還款與付息方式：利息支付方式為按季(月、季或年)支付。第五條保證形式：保證人同意為貸款人的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證。第六條保證期限：保證期限自借款期滿之日起計算兩年。若貸款人提前收回未到期貸款，亦視為借款期滿。如貸款展期，保證人將繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，新的保證期限自展期后的借款期滿之日起計算兩年。第七條保證范圍：保證涵蓋貸款本金、利息(包括罰息、復(fù)息)、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。第八條特別條款：一、即使主合同無效，保證條款依然有效，保證人對貸款人在主合同無效情況下的所有債權(quán)仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、如根據(jù)第三條調(diào)整了利率，保證人同意對因利率提高而增加的利息按本合同的保證條款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、貸款人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人仍需按本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。四、若貸款設(shè)有其他人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，貸款人在主張債權(quán)時，可選擇物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，也可同時要求保證人和物的擔(dān)保承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，人的擔(dān)保和物的擔(dān)保處于同等清償順序，保證人同意對全部債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、保證人應(yīng)密切關(guān)注借款人的經(jīng)營狀況。若借款人進入破產(chǎn)清算程序，保證人應(yīng)視為已知或應(yīng)知借款人的破產(chǎn)清算行為，需預(yù)先行使追償權(quán)。六、各保證人無論同時提供還是分別提供保證，均被視為共同連帶保證關(guān)系。七、貸款人向任一保證人主張保證責(zé)任，等同于向其他保證人主張保證責(zé)任。第九條借款人出現(xiàn)以下任一情況，貸款人有權(quán)停止未發(fā)放的貸款，提前收回未到期貸款：一、未按期償還本金或利息，或未按借款憑證特別約定的還款方式還款。二、未按約定使用貸款。三、拒絕或阻礙貸款人對貸款使用情況的查詢或監(jiān)管。四、未按期清償其他到期債務(wù)，或未清償其他金融機構(gòu)或第三方的到期債務(wù)。五、借款人、法定代表人、股東、高級管理人員等涉及重大賭博、吸毒等違法活動。六、財產(chǎn)遭受哄搶等事件。七、卷入重大不利訴訟。八、受到重大行政處罰。九、因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)。十、隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽逃資金(本)。十一、未經(jīng)債權(quán)人書面同意而實行承包、委托經(jīng)營等。第十條違約責(zé)任：一、借款人違約及其責(zé)任：(1)未按期歸還貸款本金，將按約定利率加收50%的罰息利率計收罰息。(2)未按期支付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息。(3)借款人可提前歸還貸款，按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。二、貸款人違約及其責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金。三、保證人違約及其責(zé)任：貸款人有權(quán)停止未發(fā)放的貸款，提前收回未到期貸款。第十一條其他約定事項：借款人可在借款期限和額度內(nèi)循環(huán)使用。第十二條爭議解決：合同糾紛由貸款人、借款人、保證人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他：一、借款憑證是合同的組成部分，與本合同具有同等效力。二、因公證費用或其他費用產(chǎn)生的，由借款人或保證人承擔(dān)。三、即使擔(dān)保債務(wù)已清償，但被法律文書確認為無效的，本合同仍然有效。四、合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。五、貸款人已