2024年寫字樓買賣合同樣本（五篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓買賣合同樣本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用之事宜，為明確雙方權利義務關系，特訂立本合同如下：一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3_1519房，建筑面積約為87平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金條款如下：第一年月租金為（具體金額）元，之后按逐年遞增原則調整。經雙方協(xié)商，第二年月租金為（具體金額）元，第三年月租金為（具體金額）元。支付方式為按年付款，乙方需提前15天支付租金，逾期支付則每日加收200元滯納金。四、甲方保證所出租房屋權屬清晰、合法，無任何使用糾紛。五、租賃期間，乙方應負責按時繳納物業(yè)、水電氣等相關費用（按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源）。若乙方未按時繳納，甲方有權從保證金中扣除相應金額。乙方應遵守相關法律法規(guī)，服從相關部門管理，不得進行違法活動。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋整體或部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除合同并沒收押金。六、租賃期滿，本合同自動終止。乙方需將個人物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）搬離租賃房屋，并保持房屋固定裝潢完好歸還甲方。若乙方希望續(xù)租，應提前2個月向甲方提出書面申請，甲方將在合同期滿前一個月內給予書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。七、因地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行時，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及合同保證金。合同期滿雙方不再續(xù)簽時，乙方需交清所有費用并撤出租賃房屋后，甲方應全額退還合同保證金（不計利息）。如甲方逾期未退還保證金，則需按每日200元的標準承擔滯納金責任。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓買賣合同樣本（二）甲方：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫字樓及配套場地事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號____號寫字樓的第____層，該寫字樓建筑面積為____平方米，并配套場地____平方米，具體面積以房產證記載為準。2.該寫字樓土地使用權限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限以產權證記載為準。3.寫字樓區(qū)域的具體界限為：東側____米內、南側____米內、西側____米內、北側____米內。二、價格與費用1.寫字樓單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按照國家相關規(guī)定，由____方每年向相關部門繳納。3.乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費為每年人民幣____元（大寫）。三、付款方式、期限及交房1.寫字樓總價款分兩次支付。簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應在____年____月____日前將寫字樓通過相關部門驗收合格后交付乙方使用，乙方在收到寫字樓后支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余房款應在甲方完成相關產權交易并取得產權證后____日內一次性付清，辦理產權交易過程中產生的契稅由乙方承擔。2.付款方式可選擇轉賬或現(xiàn)金支付。如乙方逾期支付款項，需按銀行同期利息的兩倍支付滯納金；若逾期超過三個月仍未付款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金按寫字樓及土地總價的____%計算。反之，若甲方無法辦理土地、房產二證或將其抵押給第三方，則售房合同無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按總價款的____%支付違約金。四、其他條款1.甲方在取得產權證后協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶過程中產生的契稅、工本費等由乙方承擔。2.乙方所購產權房可自由轉讓或出租，但需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可使用本寫字樓地址進行工商注冊。3.寫字樓內土地為批租性質，乙方可按現(xiàn)有設施配套使用，未經許可不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理合法搭建手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，不得在其中開展高污染、高耗電項目。5.乙方在房屋內組織生產、經營或生活應遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按時納稅并繳納各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電、用水量，應提出申請，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，增容費用由乙方承擔。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房后，乙方有權自由支配和使用該寫字樓，甲方無權干涉。9.寫字樓的質量保修期為交付后一年內有效。五、合同主體及責任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方法定代表人承擔連帶及擔保責任）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年寫字樓買賣合同樣本（三）電話：__________簽約日期：__________簽約日期：__________寫字樓買賣合同注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________企業(yè)資質證書號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________委托代理人：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理機構：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________買受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________國籍__________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________【委托代理人】姓名：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買受人與出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就寫字樓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商鋪】。預售商鋪的批準機關為_____，商鋪預售許可證號為_____。第三條買受人所購商鋪的基本情況買受人購買的商鋪（以下簡稱“該商鋪”，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條所述項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該商鋪的用途為_____，屬_____結構，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（具體分攤構成見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按以下第_____種方式計算該商鋪價款：1.按建筑面積計算，該商鋪單價為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。3.按套（單元）計算，該商鋪總價款為（____幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。4._______2024年寫字樓買賣合同樣本（四）合同雙方主體信息：出賣人信息：名稱：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人信息：姓名：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構信息：名稱：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】信息（如適用）：姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____合同正文：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，買賣雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就寫字樓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人依法取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權，其法律依據(jù)為【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】_____。該地塊土地面積為_____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。經批準，出賣人在該地塊上建設商鋪，項目名稱為【現(xiàn)定名】【暫定名】_____，已取得建設工程規(guī)劃許可證（編號：_____）及施工許可證（編號：_____）。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商鋪】，預售商鋪已獲得_____機關的批準，預售許可證號為_____。第三條商鋪基本情況買受人購買的商鋪位于本合同第一條所述項目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號，用途為_____，結構類型為_____，層高為_____米，地上____層，地下____層。陽臺類型為【封閉式】【非封閉式】。商鋪建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（具體分攤情況見附件二）。第四條計價方式與價款雙方約定按以下第_____種方式計算商鋪價款：1.按建筑面積計算，單價為（____幣）每平方米____元，總價款為（____幣）____元整。2.按套內建筑面積計算，單價為（____幣）每平方米____元，總價款為（____幣）____元整。3.按套（單元）計算，總價款為（____幣）____元整。4.其他方式（如有）：_____。2024年寫字樓買賣合同樣本（五）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方自愿、平等協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房的寫字樓出租給乙方使用事宜，為明確雙方權利與義務，特訂立本合同。一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房，建筑面積約為87平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金條款如下：第一年月租金為____元，之后租金逐年遞增。經雙方協(xié)商，第二年月租金為____元，第三年月租金為____元。租金支付方式按年付款，乙方需在每次付款前15天支付租金，否則每逾期一天，乙方需承擔200元/天的滯納金。四、甲方保證所出租房屋權屬清晰、合法，無使用糾紛。五、租賃期間，乙方應負責按時繳納物業(yè)、水電氣等相關費用（按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源）。若乙方未按時繳納，甲方有權從保證金中扣除。乙方應遵守相關法律法規(guī)，服從有關部門管理，不得進行違法活動。未經甲方同意，乙方不得破壞房屋主體結構，不得將房屋全部或部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除合同，并不退還押金。六、租賃期滿，本合同自動終止。乙方需將個人物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，并確保固定裝潢完好無損歸還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前2個月向甲方提出書面申請，甲方將在合同期滿前一個月給予書面答復。在同等條件下，