2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本一、抵押人承諾以自己的名義履行本協(xié)議的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、簽署和執(zhí)行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何法律瑕疵。三、抵押人在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。四、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，其處分已獲得所有必要的同意。五、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，且不存在爭(zhēng)議或訴訟(仲裁)情況。六、抵押人的義務(wù)：1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并按債權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按債權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合債權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保存。保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方辦理專(zhuān)項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交由甲方。七、抵押人有以下情況時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知債權(quán)人：1、抵押物的安全、完好狀況可能受到不利影響。2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自第三方的侵害。八、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。九、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。十、抵押物的詳細(xì)信息：1、不動(dòng)產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有(共有人)的位于的房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方向甲方借款本金、違約金及將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利費(fèi)用的擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。該房產(chǎn)已向其他方抵押借款人民幣_(tái)___元，履行期限至____年____月____日，并已通知該抵押權(quán)人作為第二次抵押。2、動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：_____，規(guī)格：_____，數(shù)量：_____，賬面價(jià)格為_(kāi)____(大寫(xiě))元整。十一、違約責(zé)任(違約金)：如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫(xiě))____元整，(小寫(xiě)：____￥)。甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍數(shù)計(jì)算利息。如逾期后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等。如有余款，則退還給乙方。十二、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議按以下第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款：1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；2）由仲裁委員會(huì)依據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。十三、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字確認(rèn)并在借款發(fā)放之日及辦理抵押登記后生效。十四、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門(mén)各存檔一份。十五、抵押人已充分理解上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行了解釋?zhuān)盅喝藢?duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。抵押權(quán)人(簽字)：_____蓋章：_____抵押人(簽字)：_____蓋章：_____共有人(簽字)：_____蓋章：_____簽署日期：_____2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本（二）六、抵押者之聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、簽署和執(zhí)行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿表示，不存在任何法律瑕疵。3、在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，抵押人向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，且不存在任何爭(zhēng)議或訴訟(仲裁)情況。七、抵押人的責(zé)任1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按債權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等。5、抵押人應(yīng)配合債權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的______進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過(guò)主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)在______銀行辦理專(zhuān)項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入______銀行的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，存款單交由甲方保管，或以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知債權(quán)人1、抵押物的安全或完好狀態(tài)可能受到不利影響。2、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款超過(guò)債務(wù)額，超出部分應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)償還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____（大寫(xiě)元整，小寫(xiě)：______）。甲方有權(quán)按每日銀行貸款利率的______計(jì)算逾期利息。如逾期至______日后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則退還給乙方。除違約金外，為保障款項(xiàng)的回收，可對(duì)借款設(shè)置抵押。如涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，需在相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，以對(duì)抗第三方。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議按以下第______種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。如設(shè)定了還款期限，訴訟時(shí)效自借款到期次日起算。若在到期后有催討行為，訴訟時(shí)效自催討次日起重新計(jì)算，但需保留催討證據(jù)；未設(shè)定還款期限的，債權(quán)人可隨時(shí)主張還款，不受兩年訴訟時(shí)效限制，但主張還款后兩年內(nèi)未繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。2、由______仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正