2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（五篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文甲方:乙方:1.位于閔行區(qū)碧江路______弄______號(hào)______室的房產(chǎn)為甲方所有，其建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.經(jīng)雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為￥460,000元（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元整）。3.雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂定金協(xié)議當(dāng)天支付定金￥10,000元（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整），定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.甲方在收到定金后，若在雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給第三方，將被視為甲方違約，需雙倍返還定金。5.乙方應(yīng)在定金支付后的______天內(nèi)，即______日前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并同時(shí)支付首期房款￥______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整）。第二期房款為￥______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整），需在______前支付。余款將通過(guò)按揭貸款方式支付，且需在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一個(gè)月內(nèi)完成。若超過(guò)規(guī)定時(shí)間，將被視為乙方違約，定金不予退還。6.乙方需向甲方支付維修基金，具體金額以維修基金發(fā)票為準(zhǔn)。7.乙方的按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理，但甲方需提供必要的協(xié)助。8.若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。甲方:______乙方:______地址:______地址:______2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（二）雙方當(dāng)事人參與本合同：甲方（賣(mài)方）：_____，身份證號(hào)碼：_____甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買(mǎi)方）：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____第一條房屋詳細(xì)情況：該物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于_____;為第_____層，共計(jì)_____(套)(間)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)___平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偯娣e____平方米），用途為_(kāi)____;房屋平面圖見(jiàn)附件一，內(nèi)部設(shè)施詳情見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋土地使用權(quán)通過(guò)____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___。房屋買(mǎi)賣(mài)后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定(必須/無(wú)須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價(jià)格：總價(jià)為元整(￥____，大寫(xiě))。第四條付款安排：合同生效當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金元整(￥____)，并在過(guò)戶之日支付剩余全部房款元整(￥____)給甲方。具體付款方式可另立約定。第五條交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，乙方在過(guò)戶之日支付剩余房款元整(￥____)給甲方，同時(shí)甲方將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款責(zé)任：如乙方未按第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行。1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金給甲方。若甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條甲方逾期交付房屋責(zé)任：非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條規(guī)定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追索已支付房?jī)r(jià)款的違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行。1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。以上條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（三）賣(mài)方（甲方）：_____買(mǎi)方（乙方）：_____第一條房屋基本情況：甲方所售房屋位于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：基于房產(chǎn)證登記面積，房屋單價(jià)為每平米____元，總售價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_____）。第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整（小寫(xiě)：_____，大寫(xiě)：_____），剩余款項(xiàng)____元（大寫(xiě)：_____）將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同第四條約定的期限交付房屋，同時(shí)因房屋處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求解除原租賃關(guān)系或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)向甲方追究違約責(zé)任，每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將已付款項(xiàng)退還乙方，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項(xiàng)：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出約定：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的____%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（四）第1部分：合同條款第3條：合同對(duì)象本合同涉及的房產(chǎn)位于____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)，其施工進(jìn)度的詳情參考由賣(mài)方提供的照片。第4條：合同目的賣(mài)方理解買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)此商品房的目的是為了自住、出租以獲取利潤(rùn)、在房?jī)r(jià)上漲時(shí)轉(zhuǎn)讓以獲取利潤(rùn)，或行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲取利益。賣(mài)方保證在買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)后，該房產(chǎn)除作為住宅使用外，還可作為公司辦公用途，并能獲得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)許可。若無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；若買(mǎi)方選擇暫不解除合同，賣(mài)方則需每日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5條：協(xié)商地點(diǎn)在簽訂及執(zhí)行本合同時(shí)，各方應(yīng)輪流選擇談判地點(diǎn)，依次為賣(mài)方的銷(xiāo)售場(chǎng)所(____市____區(qū)(縣)____路____號(hào))或買(mǎi)方及買(mǎi)方代理人指定的場(chǎng)所(____市____區(qū)(縣)____路____號(hào))。各方應(yīng)在協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好所需文件資料，以節(jié)省雙方時(shí)間。第6條：銷(xiāo)售廣告買(mǎi)方根據(jù)賣(mài)方于____年____月____日在_____報(bào)第_____版發(fā)布的廣告，參考賣(mài)方提供的廣告資料（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息），與賣(mài)方就購(gòu)買(mǎi)商品房進(jìn)行協(xié)商。賣(mài)方承諾商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對(duì)可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，若未對(duì)房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)進(jìn)行說(shuō)明，廣告及宣傳資料可作為證據(jù)，證明賣(mài)方承諾的房屋符合廣告宣傳的描述。第7條：土地權(quán)利本項(xiàng)目經(jīng)北京市政府相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)為：_____。原土地所有權(quán)人為：_____，原土地使用權(quán)人為：_____，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_____;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)____，土地使用權(quán)期限為：____年(自____年____月____日至____年____月____日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____(商業(yè)或住宅)。第8條：權(quán)利保障鑒于賣(mài)方目前無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，賣(mài)方承諾在____年____月____日前向買(mǎi)方提供，且無(wú)任何擔(dān)保抵押記錄。若到期無(wú)法提供，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，賣(mài)方需承擔(dān)全部違約責(zé)任；若賣(mài)方同意解除合同但未在同意之日起____日內(nèi)全額退還房款，賣(mài)方將因缺少《國(guó)有土地使用證》每日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第9條：規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____。第10條：銷(xiāo)售許可房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)：_____，房屋銷(xiāo)售許可證：_____;賣(mài)方保證已按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，具備辦理銷(xiāo)售許可的所有文件。第11條：施工許可施工許可部門(mén)：_____，施工許可證：_____，開(kāi)工證：_____。設(shè)計(jì)單位：_____，建筑師姓名：_____，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_____，施工單位：_____，監(jiān)理單位：_____。第12條：商品房標(biāo)準(zhǔn)商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)參照：_____。驗(yàn)收由_____負(fù)責(zé)，質(zhì)量評(píng)價(jià)由_____負(fù)責(zé)。第2部分：房屋質(zhì)量第13條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考慮到買(mǎi)方支付的價(jià)款，買(mǎi)方所購(gòu)房屋應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，而不僅僅是合格標(biāo)準(zhǔn)。賣(mài)方需在滿足基本質(zhì)量要求的同時(shí)，達(dá)到買(mǎi)方的特別要求，并證明各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第14條：抗震安全賣(mài)方需提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以確保買(mǎi)方的長(zhǎng)期安全。若無(wú)法提供，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；若買(mǎi)方暫不解除合同，賣(mài)方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第15條：墻體平整房屋墻體及平面應(yīng)保持平直，傾斜角度不超過(guò)0.1度，且不超過(guò)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。若無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；若買(mǎi)方暫不解除合同，賣(mài)方需修復(fù)房屋，修復(fù)前視為未交房，并按日支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議參考范文（五）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事項(xiàng)，茲訂立以下條款：第一條：乙方所購(gòu)之房位于市區(qū)，此房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)____。甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)。第二條：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。此價(jià)格為凈價(jià)，包含所有稅費(fèi)，且乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元作為購(gòu)房定金，此定金在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，須雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方拒絕簽署，無(wú)權(quán)要求退還已付定金。第四條：甲方應(yīng)配合