2024年二手房買賣正規(guī)合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣正規(guī)合同范文委托人：受托人：第三方：買賣雙方已簽訂合同，約定在重慶市進行房產(chǎn)交易，三方基于平等、自愿原則，在協(xié)商一致的基礎上簽訂本協(xié)議。第一條委托人申請貸款事宜指定貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：人民幣____元。以上條款以貸款銀行最終審批為準。第二條委托事項1.委托人授權(quán)受托人代為向銀行提出貸款申請，銀行的同意或拒絕均視為受托人已完成此項委托。2.受托人根據(jù)貸款銀行要求，為委托人提供階段性擔保。擔保期限自貸款銀行發(fā)放貸款起，至房屋抵押登記完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交還貸款銀行止。若貸款銀行無需受托人提供階段性擔保，委托人仍須按第三條支付全額服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1.貸款服務費為人民幣____元，由委托人在簽訂本合同時一次性支付給受托人。2.由代辦貸款產(chǎn)生的郵寄、復印等費用，由委托人承擔。第四條委托人責任1.委托人需符合貸款條件，提供真實、準確、合法、有效的相關(guān)證件資料，并確保及時性。否則，委托人自行承擔責任，除已支付的貸款服務費不予退還外，還需賠償受托人損失。2.委托人應按受托人電話或書面通知，于2個工作日內(nèi)到指定地點辦理手續(xù)。如未到場辦理，委托人應按每日40元標準額外支付貸款服務費。3.委托人應無條件配合受托人辦理抵押登記手續(xù)，同意將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交貸款銀行保管。如委托人延誤提供資料或拒絕配合，導致受托人工作延誤，委托人應按實際延誤時間，以每日30元標準額外支付貸款服務費；延誤超過____日的，每日60元計算額外服務費。4.委托人應按本合同約定支付服務費及相關(guān)費用。5.如違反上述1、2、3款規(guī)定，受托人有權(quán)隨時解除合同。合同解除且貸款銀行已發(fā)放貸款，委托人應立即支付全部貸款給受托人，由受托人轉(zhuǎn)交銀行。6.在受托人為委托人提供階段性擔保期間，如房屋已過戶至委托人名下，委托人應以該房屋為受托人提供反擔保抵押。第五條受托人責任1.受托人在收到相關(guān)證件資料后，應在貸款銀行、登記機關(guān)規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因銀行或登記機關(guān)原因?qū)е卵诱`，受托人免責。2.受托人對委托人向貸款銀行提供階段性擔保。3.受托人應履行本合同規(guī)定的通知義務。4.受托人應妥善處理代收的各項稅、費，及時支付，不得挪用。第六條第三方責任1.第三方同意委托人采用貸款方式支付購房款。2.第三方應履行房屋轉(zhuǎn)移登記中的責任，包括承擔相關(guān)費用、及時提供資料及人員到場等。3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應分別向委托人和受托人支付違約金10000元人民幣，并賠償雙方全部損失。如貸款銀行已發(fā)放貸款，第三方應立即將貸款及相應利息支付給受托人，由受托人歸還銀行。第七條送達地址確認委托人、第三方確認的文書郵寄送達地址為：委托人收件人：地址：第三方收件人：地址：如未填寫，以身份證或營業(yè)執(zhí)照記載地址為文書送達地址。受托人按上述地址寄出文書____日后，視為已送達并履行通知義務。第八條特別約定1.根據(jù)房屋買賣合同，關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費及抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時支付給受托人，由受托人代收代支。2.如費用承擔方未能及時支付上述費用，受托人將不向貸款銀行出具放款通知單，由此產(chǎn)生的貸款延誤責任由費用承擔方承擔。第九條糾紛解決因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向受托人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同效力本合同一式三份，三方簽字或蓋章后生效。委托人：____年____月____日受托人：____年____月____日第三方：____年____月____日2024年二手房買賣正規(guī)合同范文（二）賣方：______（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：______（以下簡稱乙方）身份證號：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條甲方所售房屋信息：1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為____號，房屋土地使用權(quán)證號為____號；2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu)；3.房屋建筑面積____平方米；4.房屋附屬設施為_____。第二條房屋價格及費用分配：1.雙方商定，房屋總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施及二手房買賣合同費用）；2.交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。第三條付款方式：_______________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后的____日內(nèi)，甲方將房屋正式交付乙方。如遇不可抗力導致甲方逾期交房，交付時間將根據(jù)實際情況相應延長。第五條乙方逾期付款責任：乙方若未按約定方式支付房款，每逾期一日，需按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔交易中的全部稅費，同時支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責任：甲方若未按第四條約定時間交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔交易中的全部稅費，同時支付房價10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務保證：甲方確保在交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務糾紛。若交接后發(fā)生任何此前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第八條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款：本合同自甲、乙雙方簽字之日起正式生效。第十一條合同份數(shù)：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：住址（工作單位）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣正規(guī)合同范文（三）甲方：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]乙方：身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方自愿將其擁有的位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米的房屋出售給乙方，該房屋所有權(quán)證書號為[證書號]。二、合同價款雙方商定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[金額]。該成交價格已包含本合同第一條所列全部內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。三、合同價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[定金金額]作為定金。2.乙方應在辦理完房屋所有權(quán)過戶后[天數(shù)]內(nèi)支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1.甲方應保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、未出租、未被查封或存在其他權(quán)利瑕疵；甲方應對該房屋享有獨立處分權(quán)，并保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等相關(guān)手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用，并出示相關(guān)交費證明。3.甲方應與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務1.乙方應按照本合同約定，及時支付房款；如未能在合同規(guī)定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)應在房屋所有權(quán)證過戶后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費。甲方應在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有相關(guān)費用，以便乙方入??；乙方應提供必要的協(xié)助。七、違約責任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，導致乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應全額返還乙方已支付的價款，并向乙方支付合同價款[違約金比例]%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的合同價款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應及時結(jié)清相關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用[違約金比例]%的違約金。如乙方已代為支付該費用的，甲方還應全額返還乙方。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按未付金額的日萬分之[違約金比例]支付違約金；逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因?qū)е虏荒苻k理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額[違約金比例]%的違約金。八、房屋風險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風險自乙方取得房屋所有權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移至乙方。九、爭議解決在履行本協(xié)議過程中，如甲、