2024年二手房的購房合同例文（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房的購房合同例文正式合同文本第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，完成該房屋全部價款的支付。具體的付款方式和時間可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。并在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋實際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期應(yīng)付款的違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇以下方式追究乙方責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付已交付房價款的違約利息。利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等未清事項。如有，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他房屋交易所發(fā)生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同效力本合同及其附件和補充協(xié)議內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，同意由_____仲裁委員會仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則任何一方均可向人民法院起訴。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。（賣方）甲方（簽章）：（買方）乙方（簽章）：房產(chǎn)共有人（簽章）：房產(chǎn)共買人（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年二手房的購房合同例文（二）合同編號：______合同簽署日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，其批準(zhǔn)文件號為_____，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。該房屋買賣后，買受方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條售價根據(jù)（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方有權(quán)對買受方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按以下第_____種方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若出賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第九條產(chǎn)權(quán)登記自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導(dǎo)致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。交易后如有未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由蘇州仲裁