2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（四篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)按租金總額的_____%向乙方支付違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，須每日支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方進行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4、若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需按總租金的_____%支付違約金。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按總租金的_____%支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償。（1）未獲甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或從事違法行為；（4）累計拖欠租金_____個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一天，按費用總額的_____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金的_____%支付違約金，并承擔(dān)甲方的損失。4、租金逾期支付，每逾期一日，乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔(dān)甲方的損失。第十四條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第_____種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同及附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____電話：_____電話：_____電話：_____2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（二）一、違約責(zé)任1.若乙方支付的違約金無法彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償，直至損失得到全部補償。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或未經(jīng)同意拆改結(jié)構(gòu)、損壞房屋且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，乙方累計拖欠房租達(dá)到或超過一個月，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付原日租金兩倍的逾期違約金。二、租賃期內(nèi)的其他責(zé)任1.乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天需支付40%的滯納金。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需進行賠償。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，乙方每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。九、甲方違約處理1.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需支付日租金兩倍的違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償實際經(jīng)濟損失。2.甲方非特定情況提前解除合同，需退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。十、產(chǎn)權(quán)變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。十一、租賃期滿及解除合同條款1.租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)的房屋及附屬設(shè)備歸還甲方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方留存物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。3.乙方有特定行為時，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改動結(jié)構(gòu)、損壞房屋未修復(fù)、改變租賃用途、存放危險物品、違法活動、逾期支付費用及拖欠房租一個月以上。十二、免責(zé)條件1.甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷等無法繼續(xù)履行合同時，可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。十三、其他約定1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.解決爭議首選協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補充規(guī)定[甲方信息][乙方信息][合同簽署日期]2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（三）行政機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同的登記備案手續(xù)。若承租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)由承租方向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條涉及所有權(quán)變更：租賃期間，若出租方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知承租方，承租方在同等條件下有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。若租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對承租方與新所有權(quán)人仍具有法律效力。第十四條合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。以下情況之一出現(xiàn)，本合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失。若出租方出現(xiàn)以下情況之一，承租方有權(quán)單方解除合同：1.出租方逾期交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋不符合合同嚴(yán)重影響使用。3.不履行約定的維修義務(wù)導(dǎo)致承租方無法正常使用。4.交付的房屋對承租方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：__________________________________________。若承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.未支付或逾期支付租金達(dá)____日。2.欠繳各項費用達(dá)_____元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任：若出租方違反第十四條第三款的規(guī)定，應(yīng)按月租金的_____%支付違約金給承租方。因出租方未履行維修義務(wù)造成承租方人身、財產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，出租方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知承租方，退還剩余租金并按月租金的_____%支付違約金。若承租方違反第十四條第四款的規(guī)定，應(yīng)按月租金的_____%支付違約金給出租方。承租方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期內(nèi)，承租方需提前退租，應(yīng)提前____日通知出租方，并按月租金的_____%支付違約金。若出租方未按約定時間交付房屋或承租方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及承租方未按約定時間返還房屋，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他：_____________________________________________。第十六條無權(quán)代理：若由出租方代理人代為簽訂合同，代理人應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款，超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式：合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，______持有_____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方簽章：_______承租方簽章：_______住所：_______住所：_______證照號碼：_______證照號碼：_______法定代表人：_______法定代表人：_______電話：_______委托代理人：_______出租方代理人：_______電話：_______住所：_______電話：_______簽約時間：____年____月____日簽約地點：________________2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范本（四）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：1.甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)X號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計X個月。2.房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結(jié)算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)支付全月/季/年租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費等與居住相關(guān)的費用。租賃結(jié)束時，所有欠費應(yīng)由乙方結(jié)清。4.乙方需預(yù)交人民幣_____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。5.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。7.在承租期間，未經(jīng)甲