2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于特定地點(diǎn)的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所述房屋坐落在，包括相應(yīng)的宅基地。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付雙方同意，該房屋及宅基地的總價(jià)為元，乙方應(yīng)于____年____月____日之前支付全部轉(zhuǎn)讓款。三、標(biāo)的交付甲方應(yīng)于____年____月____日之前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完整交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保對(duì)房屋擁有完整所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋，甲方須支付元違約金，并賠償乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、改造費(fèi)用、預(yù)期利益損失、法律糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)和公證費(fèi)。2.甲方須按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日需支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.合同簽訂后，甲方不得進(jìn)行任何影響房屋所有權(quán)的行為，如租賃、擔(dān)保、買賣等，否則需支付與房款等額的違約金。4.房屋交付后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.自合同簽訂時(shí)起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有全部權(quán)益（包括占有、使用、收益、處分等）。如遇房屋拆遷，所有補(bǔ)償款及權(quán)利歸乙方所有。6.房屋交付前的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_____乙方(受讓方)：_____2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文（二）合同條款修改如下：第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交予乙方，并在收到該房屋全部價(jià)款之日起的____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的違約利息。違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付之日止，月利率按_____計(jì)算。逾期超過____天后，甲方有權(quán)視乙方為不履行本合同，并有權(quán)選擇以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，乙方需按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分進(jìn)行賠償。2.乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的情況外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付已交付房價(jià)款的違約利息。違約利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月月利率按_____計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利率按_____計(jì)算。逾期超過____個(gè)月后，乙方有權(quán)視甲方為不履行本合同，并有權(quán)選擇以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，甲方需按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分進(jìn)行賠償