2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版租賃合同甲方（出租方）：_____，身份證號：_____乙方（承租方）：_____，身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事項達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪詳情1.甲方同意將位于一樓超市無購物通道西側(cè)的____平米店鋪出租予乙方使用。2.租賃店鋪將用于乙方的_____項目。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供水、電、取暖等基本運(yùn)營設(shè)施。2.甲方有權(quán)對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理。3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的對外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方進(jìn)行人員調(diào)整。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，商品明碼標(biāo)價，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)店鋪，但不得擅自改動甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，合同可自行解除。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方再次協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）甲方(以下稱出租方)：_____乙方(以下稱承租方)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，針對租賃合同[_____]的未盡事宜，特此簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議：1.乙方依據(jù)已簽署的租賃合同，承租的建筑總面積為平方米。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計年。2.前三年(____年____月-____年____月)，乙方每年需向甲方支付租金的同時，還需繳納消防、保安、公共衛(wèi)生、設(shè)備投入、設(shè)備維修、車位管理費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用，每月按/平方米計算，每月總計。第____年(____年____月____日之后)的費(fèi)用將依據(jù)市場價格調(diào)整，且最低為每月每平方米。3.所有分?jǐn)傎M(fèi)用已包含租賃稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)支付。每月的商鋪管理費(fèi)和車位管理費(fèi)，乙方需以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。4.本合同自乙方支付保證金后即刻生效。5.甲方確保租賃場地的供水、供電至入口處。在乙方入駐前，雙方需共同確認(rèn)水、電表底數(shù)。乙方需支付的水電費(fèi)應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生的次月日前交付甲方，由甲方統(tǒng)一支付給相關(guān)部門。甲方將根據(jù)乙方每月的實(shí)際用量加上損耗和分?jǐn)傎M(fèi)用進(jìn)行收取。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)水電，并按每日拖欠費(fèi)用總額的百分之(%)收取違約金。若乙方擅自損壞或改動水、電表，需向甲方支付前月水費(fèi)和電費(fèi)總和的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。6.本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同同時生效，具有同等法律效力。7.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（三）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣____。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同規(guī)定的水電費(fèi)等費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括____）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿，不動產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫____萬元整（小寫：____元），包括轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用。甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營類別為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。接手前店鋪的債務(wù)由甲方償還，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在合同簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙