2024年住房抵押借款合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押借款合同簡單版合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方提出借款申請，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲信守：一、乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方自愿以其自有財產(chǎn)，即位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室的房產(chǎn)（具體信息如下：房屋類型：_____；房屋結(jié)構(gòu)：_____；建筑面積：_____；抵押物價值：_____；購房合同編號：_____；房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方將按約定在____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，乙方在取得房屋他項權(quán)利證后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。如未能履行此承諾，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如甲方有違反此條款的行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力。如甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。十一、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同簡單版（二）在指定的期限內(nèi)，若借款人未能遵守并履行向甲方償還相關(guān)款項的義務(wù)；(2)若借款人的償還期限逾期超過____日，仍未清償應(yīng)付的貸款本金及利息；(3)若乙方違反本合同的任何條款，或借款人違反貸款合同的任何規(guī)定；(4)若乙方及/或借款人被法院下令進行監(jiān)管破產(chǎn)，或作為法人實體被解散、接管或宣告破產(chǎn)；(5)若乙方及/或借款人的資產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔]收的情況；(6)若乙方未支付土地使用費或任何國家或地方行政部門所征收的費用或稅款；3.甲方將按照以下順序處理從處置抵押物所得的款項：(1)支付因處置抵押物所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于交付給接管人的費用及報酬；(2)支付乙方未繳納的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費用及雜費，包括但不限于保險費及修復(fù)抵押物的費用；(3)扣除借款人根據(jù)貸款合同所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他應(yīng)付款項；(4)支付其他相關(guān)費用。在支付上述款項后，如有剩余金額，甲方應(yīng)將其余款交付給乙方。4.當(dāng)甲方行使本合同中規(guī)定的對抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向乙方或該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知。自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，乙方或其他占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物。第十二條抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必須合理使用，并不得將抵押物用于或允許用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改造。然而，因違反本條款所進行的改造而產(chǎn)生的任何增加物，將自動成為本合同的抵押物。第十三條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項下的貸款或提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.在貸款合同履行期間，借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或缺乏償債誠意的行為，導(dǎo)致甲方的貸款債權(quán)無法實現(xiàn)。第十四條若乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付貸款合同項下貸款金額的%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方在甲方的存款賬戶中扣抵違約金和賠償金。第十五條在抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條乙方保證向甲方提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，且抵押物完全符合法律和本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。第十七條如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，乙方應(yīng)賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在上述毀損發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)盡力防止損失擴大。第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物，由此導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方僅可將抵押物用于自用。如乙方將抵押物出租給他人，必須事先通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時，自甲方發(fā)函要求承租人交出抵押物之日起____日內(nèi)，承租人必須無條件交出。第二十條在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無損，并允許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。第二十一條當(dāng)乙方的共有權(quán)、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。第二十二條乙方應(yīng)按時支付抵押物的各項維修費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律糾紛。第二十三條抵押期間，乙方須按時支付土地使用費、稅務(wù)機關(guān)對抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用