2024年臨街商鋪租賃合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年臨街商鋪租賃合同參考模板第一條合同主體甲方（出租方）：_____地址：_____注冊地：_____授權代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____授權代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店詳情店鋪位置：_____租賃面積：_____經(jīng)營商號：_____經(jīng)營范疇：主要涵蓋高爾夫球具和高爾夫服裝用品，如需擴展其他非高爾夫相關項目，需事先取得甲方書面同意。第三條費用標準月租金：_____押金：_____水電費：_____支付方式：_____第四條租賃期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共計____年。第五條權利與義務乙方需按約定租金及期限支付，逾期支付時，每逾期一天按月租金的2%計收滯納金，逾期滿____個月，甲方有權解除合同并沒收押金。甲方不得在練習場內(nèi)開設與乙方類似的高爾夫專賣店。甲方客戶在乙方店內(nèi)購物可享受折扣優(yōu)惠。甲方有權提供服裝和舊球在乙方場地代售（價格另議）。乙方應妥善保管店內(nèi)設施，合同期滿時完好歸還，如有損壞，需照價賠償。甲方提供電話設施，但電話費用由乙方自行承擔。甲方負責乙方工作人員的住宿安排，但水電費用由乙方自行承擔，乙方員工須遵守甲方宿舍規(guī)定。（住宿人數(shù)不得超過____人）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉租場地。第六條合同執(zhí)行與解決方式本合同為最終且具有法律效力的文件，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。如遇甲方場地變更情況（如轉讓、整體出租等），甲方需提前一個月通知乙方解除合同，乙方應無條件配合。如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害），雙方應友好協(xié)商解決，不得在合同期內(nèi)擅自收回商鋪或違約。甲方代表：_____乙方代表：_____日期：_____日期：_____2024年臨街商鋪租賃合同參考模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權的商鋪租賃給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成一致，以茲共同遵守：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后進行適當調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借該房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣____元，大寫：____萬____仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金應提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且與甲方無關。租賃結束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔。3.由乙方導致的租賃房屋維修費用，由乙方負責。4.乙方因使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。七、所有權變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權轉移，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方需轉租或以其他方式轉讓房屋使用權，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔乙方的合同義務并享有同等權益。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉租房屋，需支付____元違約金，并對因轉租造成的房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。乙方應立即書面通知甲方。不可抗力包括但不限于自然災害。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____法定代表人：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____身份證號碼：____身份證號碼：____日期：____2024年臨街商鋪租賃合同參考模板（三）合同內(nèi)容改寫（官方、理性、穩(wěn)重、嚴謹）第一章租賃合同的解除與賠償1.鑒于乙方因房產(chǎn)糾紛受到經(jīng)營影響，乙方有權選擇終止租賃合同。在此情況下，甲方應負責賠償乙方因租約終止所遭受的全部損失。2.在租賃期間，若甲方出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權，但不得妨礙甲方正常出售。甲方需向買方如實披露乙方租賃內(nèi)容及期限，以確保乙方權益不受損害。第二章商鋪用途與設施保障3.甲方確保該商鋪可用于餐飲服務。4.在當?shù)毓┧╇姴块T正常供應的情況下，甲方承諾出租商鋪能滿足乙方裝修及未來營運所需的足夠用水用電量。第三章外墻裝修與驗收5.甲方同意乙方在該商鋪外墻上安裝落地玻璃，但不得影響物業(yè)整體結構。6.甲方承諾在商鋪交付前，提供人員協(xié)助乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設備等配套措施進行當面驗收。第七章乙方承諾與責任1.乙方承諾其經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)及政策要求。2.乙方承諾按期支付租金及合同規(guī)定的其他費用。3.乙方不得整體轉租該商鋪給第三方。如有特殊情況需部分轉租，應確保第三方不再進行轉租，并將轉租合同交甲方簽字認可。4.乙方有權按餐飲服務需求對物業(yè)外形、內(nèi)部布局進行裝修，但如需改變基本結構，需事先取得甲方及物業(yè)所有人同意。5.乙方承諾在商鋪交付前配合甲方進行設備驗收，并對日后因使用不當導致的損壞負責維修。第八章合同終止與財產(chǎn)處理1.本合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。2.在特定情形下（如逾期支付租金、拖欠費用、進行不法犯罪活動等），甲方有權選擇終止合同并收回房產(chǎn)。3.在特定情形下（如甲方延遲交付商鋪、違反保證或責任等），乙方有權選擇終止合同。4.合同終止時，乙方應退還房產(chǎn)，并保留固定裝修，機器設備及其他物品由乙方自行處理。超過規(guī)定期限未處理的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。第九章合同生效與其他1.本合同未盡事宜，雙方可共同制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效