2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范本（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______經(jīng)雙方充分協(xié)商，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就房屋及其閣樓買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于_______的房屋（包含閣樓）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為_______，其中_______部分為單獨(dú)閣樓（以下統(tǒng)稱“該房屋”）。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房屋售價(jià)甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元，大寫：_______。三、房款支付方式及期限乙方須在____年____月____日前分____次付清房款，具體支付方式如下：1.于____年____月____日前，支付甲方房款_______（定金）。2.于____年____月____日前，支付甲方房款_______。3.甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前，支付甲方房款_______。4.鑒于甲方一家已調(diào)離臨汾，不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留存房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1.物業(yè)交接期限：甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋，并將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。2.甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料。4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可基于已調(diào)離臨汾的實(shí)際情況，與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓、陽臺(tái)等）權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方____%的房款時(shí)應(yīng)在_____內(nèi)自行結(jié)清與購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。3.甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4.乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。2.若乙方中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、其它條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本契約具有同等效力。2.修改本條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽訂地人民法院裁定。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：___________年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范本（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)一套，其建筑面積______平方米，包括地下室______平方米。甲方應(yīng)全面履行本合同項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)。第二條：付款方式雙方商定該房產(chǎn)售價(jià)為______萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金______萬元整。第三條：房屋過戶1.鑒于本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，尚未取得房產(chǎn)證，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償守約方。雙方同意，過戶時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合同。第四條：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或任何糾紛，并承諾所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。如違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方在乙方全額支付房款后，應(yīng)出具收款證明，并將房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙移交給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接日期前的所有費(fèi)用，包括天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。第五條：合同變更1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第七條：合同爭(zhēng)議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：合同份數(shù)與效力本合同共______頁，一式______份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條：其他約定（具體條款可根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方：______身份證號(hào)：______電話：______簽約日期：______乙方：______身份證號(hào)：______電話：______簽約日期：______見證人：______見證時(shí)間：______2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范本（三）支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付利息，利息自合同規(guī)定的交付商品房之日次日起計(jì)算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條對(duì)于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算，同時(shí)乙方每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過規(guī)定日期，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售面積差異的處理，以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。若面積差異不超過±3%，則按原定單價(jià)調(diào)整房款，多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任，甲方交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在正常使用條件下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定，具體運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理，按照相應(yīng)條款執(zhí)行，甲方未履行義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理，合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇向____