2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋買賣合同第一條：房款支付乙方向甲方支付人民幣_(tái)___拾____元整，小寫____元。雙方約定，在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前，乙方需全額支付房款給甲方，總金額為人民幣_(tái)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，小寫____元。第二條：費(fèi)用分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過程中的過戶費(fèi)、稅費(fèi)（包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、權(quán)證資料費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅）等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：定金返還1.若甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方在收到全額房款（包括首付款和銀行按揭貸款）之日起____天內(nèi)，將定金無息退還給乙方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，甲方收取的定金在進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第四條：房產(chǎn)交付甲方在收到乙方全額房款（包括首付款和銀行按揭貸款）之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房，房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條：違約責(zé)任1.乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的20%向甲方支付違約金。逾期超過7天的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)和費(fèi)用，同時(shí)按購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方。乙方還需將產(chǎn)權(quán)證和土地證返還至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在____日內(nèi)將乙方已付部分房款無息返還，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.甲方未按合同約定及時(shí)交付房屋，每逾期一日，需按購(gòu)房總價(jià)的10%向乙方支付違約金。第六條：合同生效與履行本合同自乙方向甲方付清房屋總售價(jià)之日起生效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第七條：其他約定所售房屋室內(nèi)設(shè)施在簽訂合同后不再變更。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，滿足出售條件。房屋交付前的水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第八條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第九條：合同份數(shù)與生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。第十條：合同主體與公證甲方為____人，委托代理人為____；乙方為____人，代表人為____。本合同如需公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心、____公證處各執(zhí)一份。第十一條：補(bǔ)充協(xié)議與法律效力本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同同具法律效力。第十二條：雙方信息出賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）《房屋買賣合同》尚未完成辦理手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平與公正，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，簽訂本合同，并共同遵守執(zhí)行。第一條：甲方確認(rèn)對(duì)所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：關(guān)于房屋的坐落、面積情況：1.本合同所指的房屋位于市區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。2.該房屋套內(nèi)面積為____平方米，雜屋套內(nèi)面積為____平方米。3.與本合同項(xiàng)下房屋相關(guān)的土地使用權(quán)將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條：關(guān)于計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金將轉(zhuǎn)為房款，仍需向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同項(xiàng)下房屋的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條：關(guān)于付款方式及期限：甲乙雙方同意按照以下方式支付房款：1.乙方已支付定金共計(jì)伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；2.剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條：關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記。3.甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起____日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條：關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)的約定：1.甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條：關(guān)于違約責(zé)任的約定：1.若乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之____作為違約金。2.若甲方未按本合同規(guī)定期限交付房屋，自交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____作為違約金。3.若甲方違反本合同第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一方式處理：a.乙方要求退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第八條：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條：特別約定：房屋交付后，若發(fā)生房屋征收或拆遷等情況，對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償將由乙方所有。第十條：免責(zé)條件：1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十一條：陳述和承諾條款：1.甲方承諾擁有本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2.乙方承諾真實(shí)意愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條：本合同經(jīng)律師事務(wù)所見證。第十三條：本合同一式