2024年辦公樓出租協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓出租協(xié)議范本甲方（出租單位）與乙方（承租單位）經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋租賃的位置、用途甲方公司內(nèi)辦公樓一間，現(xiàn)出租給乙方作為_____公司注冊及辦公使用。二、租期租期為一年，具體時(shí)間及交款方式如下：自____年____月____日至____年____月____日止。每月租金為人民幣_____元。合同簽訂時(shí)，乙方需支付一個(gè)月押金_____元和第一季度的租金_____元。此后，乙方應(yīng)于每季度末月的____日支付下季度租金。三、用電及費(fèi)用甲方提供電力供乙方使用，電價(jià)暫定為____元/度。房租已包含物業(yè)、取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用。每月末，甲方將派人抄表，乙方需在每月____日前交清當(dāng)期電費(fèi)。四、注冊公司手續(xù)甲方需向乙方提供注冊公司所需的相關(guān)手續(xù)。五、乙方違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當(dāng)年已交租金及剩余租金不予退還。2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金，除需按每日1%向甲方償付違約金外，若連續(xù)超過30天，甲方有權(quán)收回房屋。乙方逾期不交還房屋的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需償付年租金的20%作為違約金。3.乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。4.乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資，不得無故拖欠。5.乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例，如發(fā)生火災(zāi)事故，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。6.乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施，租賃期間內(nèi)發(fā)生的一切被盜事故，均由乙方承擔(dān)。7.消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。六、租賃期滿或合同解除租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施、物品。搬遷后十日內(nèi)，乙方原租房內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。七、不可抗力合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)解除（包括國家征收土地等）。因不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇國家征收土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。八、房屋維護(hù)租賃期內(nèi)的房屋自然破損由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。若因乙方人為造成房屋破損，乙方需自行維修。九、其他1.租賃期間，如國家征地需提前一個(gè)月書面通知乙方，則本合同隨之終止。乙方必須無條件搬出，并以乙方退還租房的實(shí)際日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)，若因政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷，押金將退還乙方。2.租賃期間，如乙方提前終止合同，所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)無條件退還租房給甲方。雙方如愿意延長租賃期，需重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表（簽名）：_____乙方：_____代表（簽名）：_________年____月____日2024年辦公樓出租協(xié)議范本（二）第十三章管理與維護(hù)條款13.3保安、防火、環(huán)境及衛(wèi)生管理管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共區(qū)域及其公共設(shè)施在保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等方面的全面管理職責(zé)，并需確保這些方面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4大廈配套設(shè)施維護(hù)管理機(jī)構(gòu)需確保大廈配套的電力線路、機(jī)械設(shè)備（包括電梯）、水管、通訊線路、廢水排放系統(tǒng)及其他公共設(shè)施處于暢通且適用狀態(tài)，以保障大廈的正常運(yùn)行。13.5大廈水牌與標(biāo)識設(shè)置甲方承諾，并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)在廣告牌位、大堂水牌及其他指示物（如適用）的顯眼位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識及單元說明，且在整個(gè)租賃期內(nèi)不向乙方收取任何費(fèi)用，但乙方需自行承擔(dān)標(biāo)牌制作費(fèi)用。13.6大廈轉(zhuǎn)讓與糾紛處理甲方承諾，在發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)或糾紛等情況時(shí)，將提前通知乙方；任何涉及承租單元權(quán)利或乙方其他利益的事項(xiàng)，均需在征得乙方同意后方能生效。13.7承租單元使用權(quán)益保障甲方保證，并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)公約及法律法規(guī)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保承租單元得以安全、寧靜及整潔的狀態(tài)被正常使用。第十四章乙方責(zé)任與保證14.1租金及相關(guān)費(fèi)用支付在承租單元滿足正常使用條件的前提下，乙方需依據(jù)本合同規(guī)定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各項(xiàng)設(shè)施費(fèi)用等。14.2轉(zhuǎn)讓與分租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、分租承租單元或其任何部分，或?qū)⑹褂脵?quán)以其他方式讓渡。但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司的辦公用途和地址，同時(shí)需統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。14.3遵守物業(yè)管理及安全規(guī)定乙方及其使用人需嚴(yán)格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等制定的各項(xiàng)規(guī)定。14.4防火及安全規(guī)則遵守在承租單元使用期間，乙方需遵守中國政府及北京市政府制定的防火相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方或管理機(jī)構(gòu)制定的安全規(guī)則，并自費(fèi)配置除甲方已按規(guī)定配置的以外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還條款15.1承租單元交還狀態(tài)在承租期滿或提前終止時(shí)，乙方需將承租單元的裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅(jiān)固及適宜維修的狀態(tài)下交還甲方。15.2附加裝置或改動(dòng)的拆除在承租期滿或提前終止時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)拆除其對承租單元進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。15.3物品搬離在承租期滿或提前終止時(shí)，乙方需搬走其個(gè)人物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十六章違約責(zé)任16.1違約責(zé)任承擔(dān)本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。16.2甲方違約賠償如因甲方違約或侵權(quán)行為給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償，且不構(gòu)成乙方違約行為。第十七章租約終止在不影響本合同其他條款的前提下，如一方違反合同條款或條件，或所作聲明、保證不實(shí)，且在接到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)終止合同，并向違約方追討損失。第十八章通知方式18.1通知形式與生效與本合同相關(guān)的通知或要求均需采用書面形式，并通過掛號或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點(diǎn)。掛號寄出第三日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件生效日，除非文件內(nèi)另有規(guī)定。18.2甲方對乙方通知方式甲方對乙方的通知可送達(dá)至承租單元或附件一第1條所述地址。第十九章爭議解決19.1爭議解決途徑