2024年辦公場地租賃合同標準模板（二篇）

第7頁共7頁2024年辦公場地租賃合同標準模板第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中規(guī)定的各項義務(wù)。乙方必須具備合法的經(jīng)營資格，并需按照工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍進行營業(yè)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費。乙方應(yīng)妥善使用和維護市場內(nèi)的設(shè)施，如需改動需事先取得甲方的同意，若造成損壞，乙方需負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵循公平、誠信原則，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，違法經(jīng)營的后果由乙方自行承擔。在轉(zhuǎn)讓場地或與其他租戶交換場地前，乙方需取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出售營業(yè)執(zhí)照。乙方應(yīng)按照甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。第八條：合同終止在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，乙方需按照約定的標準支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被吊銷或收回經(jīng)營許可證的情況。2.乙方未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告三次未改正。3.乙方在場地內(nèi)加工、銷售假冒偽劣商品。4.乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地。5.乙方逾期支付租金達到指定天數(shù)。6.乙方違反保證金協(xié)議的條款。7.未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動。8.乙方嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理。第九條：其他違約責任1.甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2.甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償，甲方需承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付延遲租金的一定比例作為違約金。第十條：不可抗力及其他1.因不可抗力或其他非雙方過錯導(dǎo)致場地無法使用，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。如場地無法恢復(fù)，本合同自動終止，保證金及利息應(yīng)退還，雙方均不承擔違約責任。2.租賃期滿或因其他原因提前終止合同，乙方需在指定時間內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十一條：續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.甲方未在租賃期滿前做出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。3.租賃期滿，乙方無違約行為，享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條：租賃場地的返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定時間內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條：爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下方式解決：1.提交指定仲裁委員會進行仲裁。2.向指定的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定事項租賃期限內(nèi)，場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的效力。第十五條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份數(shù)，甲方持有指定份數(shù)，乙方持有指定份數(shù)。第十六條：合同附件與修訂雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若與合同約定沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_________年____月____日2024年辦公場地租賃合同標準模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將特定場地租賃予乙方使用事宜，達成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守：一、甲方同意將約____平方米的場地（包含呼叫坐席__個、電腦__臺、電話機__部、辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套）租賃給乙方，并提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地的用途為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。四、租金標準為小寫：____元/月，大寫：人民幣____元/月。五、乙方需支付押金____萬元，該款項在簽訂合同時一次性付清。合同期滿，若雙方無意繼續(xù)合作，甲方將無息退還押金給乙方。若甲方繼續(xù)出租該場地，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的現(xiàn)金支付方式。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。若乙方延遲支付，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、在合同期間，乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。乙方需自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付租賃場地使用期間產(chǎn)生的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對租賃場地進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若需進行裝修，需事先向甲方提交申請并獲得批準后方可進行。十、合約期滿，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)不按約定支付租金的；(2)不按時交付水、電、電話等其他應(yīng)付費用的；(3)在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。2.若乙方因自身經(jīng)營狀況需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方至少應(yīng)保證租賃期限不少于三個月。十二、合同生效及其他：本合同自甲乙