2024年個(gè)人買賣房屋合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人買賣房屋合同范本甲方（賣方）：張惠，女性，身份證號碼：21010XXXXXXXXXXXXX。乙方（買方）：李華，女性，身份證號碼：2104XXXXXXXXXXXXXX。丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽訂了一份房屋買賣協(xié)議書，約定乙方購買甲方位于沈陽市（現(xiàn)皇姑區(qū)）某某街55-7號331房產(chǎn)。鑒于原協(xié)議中其他約定事項(xiàng)的6項(xiàng)已作廢，現(xiàn)對相關(guān)內(nèi)容作出如下變更：1.甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已發(fā)生區(qū)域變更，由原本的于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2.甲方的保證義務(wù)如下：第一，甲方應(yīng)確保所售房屋擁有由“沈陽市房產(chǎn)管理局”合法頒發(fā)的沈房權(quán)證，并承諾該房產(chǎn)證將來不會(huì)被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二，甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三，甲方保證該房屋無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同。甲方需在乙方提出解除合同后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則將額外支付乙方延期付款違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.在甲方和該房產(chǎn)均滿足本合同約定的條件且無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)。甲方保證不產(chǎn)生兩套售房的稅費(fèi)，如有，則由甲方承擔(dān)。其他交易所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在更名過戶手續(xù)辦理完畢后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付甲方剩余房款。如乙方延期支付，將額外支付甲方延期付款違約金。4.在乙方完成更名過戶后，如需甲方配合辦理相關(guān)稅費(fèi)的變更手續(xù)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)無條件配合。如因甲方不配合導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.若在本協(xié)議簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，該房產(chǎn)仍無法辦理更名過戶手續(xù)，則房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除。甲方應(yīng)在合同解除后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用。如發(fā)生延期退費(fèi)，甲方還需額外支付乙方延期付款違約金。6.丙方在甲乙雙方的交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)。具體中介費(fèi)的收取方式為：在辦理更名過戶手續(xù)時(shí)，丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或解除，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效或解除當(dāng)日一次性支付。本協(xié)議為三方自愿訂立，并承諾認(rèn)真遵守執(zhí)行。本協(xié)議一式3份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：________________甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日丙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人買賣房屋合同范本（二）賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)進(jìn)行了多次協(xié)商，并達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。1、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。2、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附有四至平面圖)。房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他附屬設(shè)備。3、雙方商定，房屋的總價(jià)款為人民幣____萬元，由甲方售予乙方。4、乙方將房款分三期支付給甲方。第一期，在簽訂買賣合同當(dāng)天支付人民幣____萬元；第二期，在房屋交付之日支付人民幣____萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成當(dāng)天支付剩余款項(xiàng)。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。5、甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)清空房屋，并將原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，由乙方出具接收憑證。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方需出具書面申請，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7、合同生效前，房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。8、若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已收房價(jià)款，并支付房價(jià)款等額的賠償金。9、若乙方未按第四條約定的日期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日5‰支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。10、甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。若購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。11、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用從房價(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。12、本合同附件與合同具有同等法律效力。13、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_________年____月____日訂立于____市(縣)2024年個(gè)人買賣房屋合同范本（三）聯(lián)系電話：______姓名：______（身份證號碼）______地址：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）姓名：______（身份證號碼）______地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：（甲方：______乙方：______）第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于______，位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。第二條價(jià)格：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元（大寫______元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.甲乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付首付款______萬元（大寫______元整），余款______元（大寫______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。（甲方：______乙方：______）第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，將按照購房總價(jià)的3‰支付違約金；逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房價(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，將按照購房總價(jià)的3‰支付違約金；逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價(jià)20%的違約金。注：1.若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方退還首付款，并支付總房款20%的違約金。2.若乙方無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款，同時(shí)乙方應(yīng)支付總房款20%的違約金，裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向乙方支付滯納金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。第八條交易后房屋室內(nèi)設(shè)施約定：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過______日，乙方有權(quán)每日按已付款的______%收取違約金。第十條爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決