有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房出售合同（2篇）

有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房出售合同甲方（賣方）：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXXX鑒于《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。通過此合同，甲方同意將其擁有的位于XXXX的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方接受甲方的出售并愿意按照約定的價(jià)格和條件購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。一、物業(yè)描述1.甲方同意出售位于XXXX的小產(chǎn)權(quán)房，建筑面積為XX平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)X室X廳X衛(wèi)的布局，附帶X個(gè)停車位。2.該房屋內(nèi)部裝修情況良好，配套設(shè)施包括基本家電及家具。二、交易價(jià)格與支付方式1.雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣XXXX元整。2.乙方需在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整；余款人民幣XXXX元整需在房屋交割前支付完畢。3.所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，確保資金流向可查詢。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房為其合法所有，無任何抵押或債務(wù)糾紛。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移將在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.因小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，甲方承諾提供村委會或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬證明。四、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)與驗(yàn)收1.乙方已在簽訂合同前對房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，對房屋的現(xiàn)狀、環(huán)境、設(shè)施等表示滿意。2.甲乙雙方應(yīng)在交割時(shí)共同到場，對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，確保與簽約時(shí)相符，并由雙方簽署房屋交割單。3.若交割時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有未告知的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或相應(yīng)減免房款。五、違約責(zé)任1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致無法完成交易，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留乙方已支付的定金作為違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他條款造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并補(bǔ)償對方因此遭受的所有損失。六、爭議解決與法律適用1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、合同變更與解除1.合同一旦簽訂，任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月以書面形式通知對方。3.如果一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，所補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方蓋章：有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房出售合同（二）合同編號：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________鑒于甲方持有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等）第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向