2024年上海辦房屋租賃合同樣本（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年上海辦房屋租賃合同樣本其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由丙方負(fù)責(zé)支付：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車位費(fèi)12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)對(duì)于本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，亦由甲方承擔(dān)。若丙方代為支付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)丙方提供的有效繳費(fèi)憑證向丙方支付等額費(fèi)用。房屋維護(hù)及維修一、甲方需確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。承租人應(yīng)遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，甲丙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未進(jìn)行維修，丙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響丙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.若因丙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過(guò)約定日期的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過(guò)約定日期的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五、其他法定合同解除情形。違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)本合同第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)本合同第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，均應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____使用方（丙方）：中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司委托代理人：_____法定代表人或授權(quán)代表：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年月________日____年____月____日____年____月____日2024年上海辦房屋租賃合同樣本（二）出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商共同簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條：甲方將位于房屋及其附屬設(shè)施(見：房屋附屬設(shè)施清單)出租給乙方，門面房四間面積平方米、住房一套面積平方米，以上共計(jì)出租面積平方米(建筑面積/使用面積)。此前，乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。保證乙方能正常使用。第二條：租賃期限：本合同有效期年(自____年____月____日至____年____月____日止，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無(wú)需另行通知)。乙方在房屋內(nèi)增設(shè)的裝修設(shè)備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓權(quán)。第三條：房屋及其附屬設(shè)施租金：每月元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費(fèi)用。第四條：在本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋押金人民幣：____元整。合同期滿之日甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還乙方押金。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方全部押金。第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)每六個(gè)月支付房屋租金給甲方，乙方應(yīng)在繳費(fèi)期前十天內(nèi)交付租金。如拖欠一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第六條：承租房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方不得以任意借口增加任何費(fèi)用，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān);乙方應(yīng)每月支付水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用。逾期應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第七條：在租賃期間，乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng);不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋改建。第八條：在租賃期間，乙方不得將該房屋抵押、擔(dān)保、變賣。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。若因自然或不可抗力導(dǎo)致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金。第九條：乙方不得在承租的房屋內(nèi)非法提供、使用或存放危險(xiǎn)品等，影響公共安全。應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第十條：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉?、乙雙方或一方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任!但甲方應(yīng)退還乙方不第十一條：本合同簽訂之日起，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。第十二條：在租賃期間，遇國(guó)家政策征地或拆遷，乙方無(wú)條件搬出該房屋，本合同提前解除，但甲方有義務(wù)協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，否則，乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)。第十三條：在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理一切相關(guān)的合法手續(xù)并依法納稅，自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因給甲方經(jīng)濟(jì)造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。第十四條：合同期滿，乙方應(yīng)在叁日內(nèi)將房屋交付給甲方。逾期，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條：合同期滿，甲方如對(duì)外出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況另行確定。第十六條：合同簽訂后，雙方應(yīng)信守合同，任何一方在未取得對(duì)方同意前不得無(wú)故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出，應(yīng)按合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的另外一方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠(chéng)信原則雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十八條：本合同一式兩份(4頁(yè)∕份)，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年上海辦房屋租賃合同樣本（三）甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____一、租賃用途為_____之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)___元整。（____元）三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，每次租金必須提前____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)___元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)?。ㄓ茫杞?jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方