2024年寫字樓租賃合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年寫字樓租賃合同范例第一條合同主體出租方（甲方）：廣州格蕾斯商務(wù)有限公司承租方（乙方）：（此處應(yīng)填寫乙方全稱及詳細(xì)信息）根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾嚴(yán)格遵照執(zhí)行。第二條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于天河區(qū)天河路____號萬菱國際中心____樓的房產(chǎn)出租給乙方，作為辦公用途使用。該房產(chǎn)的建筑（或使用）面積為____平方米，分?jǐn)偣蚕斫ㄖ娣e為____平方米。第三條租賃期限與租金支付1.租賃期限：雙方約定的租賃期限具體為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。請注意，租賃期限超過____年的部分視為無效。2.租金支付：租金按____（月/季/年）結(jié)算，乙方需在每____（月/季/年）的第二十日前，以現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)期租金。第四條保證金條款乙方需向甲方繳納（人民幣）____元作為保證金，該保證金金額不超過三個月的月租金。在租賃期間，若乙方全面履行合同約定且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定無息退還保證金給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況從保證金中扣除相應(yīng)款項。第五條雙方職責(zé)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并切實履行各自在合同項下的義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。如甲方未能按時提供房屋，每逾期一日，需按月租金額的1%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)提供真實、合法的身份證明、聯(lián)系地址、電話等信息（如為公司，則需提供公司營業(yè)執(zhí)照等證照）。若乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并保留不退還保證金的權(quán)利。3.如乙方將租賃場地用于工商注冊，合同終止時，乙方需向房管局、工商局、國稅、地稅等部門報備并辦理公司地址變更手續(xù)。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并另行招租，同時保留不退還保證金的權(quán)利。租賃期滿或合同解除后，在乙方已繳清全部租金及其他費用且無違法行為的前提下，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢后，甲方應(yīng)在乙方搬遷后十五天內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或租賃用途。同時，乙方不得在房屋外立面或公用部分增設(shè)公司廣告、招聘、產(chǎn)品廣告等。若乙方擅自增設(shè)，甲方有權(quán)制止并要求乙方拆除，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時交納租金及其他應(yīng)由甲方代繳的費用。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，需按所欠繳金額的3%向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金或其他費用超過十日，甲方有權(quán)單方面解除合同并另行招租，同時保留不退還保證金的權(quán)利。2.租賃期屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方并簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方無意續(xù)租，則應(yīng)在期滿或合同解除之日起兩日內(nèi)遷出租賃房屋，并將房屋所有鑰匙及甲方在屋內(nèi)擁有的設(shè)施設(shè)備完好無缺地交還甲方。若乙方逾期不搬遷，則需承擔(dān)逾期期間的租金及日租金3%的違約金；若逾期超過____日仍未搬遷，則保證金不予退還，并需承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第八條合同解除與保證金處理在以下情形下，甲方有權(quán)提前解除合同并收回房屋，同時保證金不予退還；若乙方的損害行為給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還需一并承擔(dān)賠償責(zé)任：1.乙方未能按時足額支付租金或其他應(yīng)繳費用，且在甲方短信或電話通知催繳后十日內(nèi)仍未繳足的；或乙方因違法行為被執(zhí)法部門處罰的。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的。第九條不可抗力條款在租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條合同份數(shù)與備案本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另送一份至街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十一條合同生效與爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于合同未盡事宜及條款變更等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同項下發(fā)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。第十二條簽字確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同范例（二）第七款違約責(zé)任1、如乙方未能按期支付應(yīng)繳費用，甲方或管理機(jī)構(gòu)有權(quán)按未支付金額的每日百分比收取違約金。若連續(xù)兩個月未支付租金，或連續(xù)兩個月未支付管理費及其他應(yīng)付費用，無論是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地及附件2中列出的設(shè)備，并可沒收租賃保證金和管理保證金。若此舉給甲方或管理機(jī)構(gòu)造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、若乙方未經(jīng)許可改變租賃場地的用途，或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、換房、設(shè)定抵押等行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金。因此對甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，若保證金不足補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。3、若乙方違反合同中的其他規(guī)定，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，且乙方需承擔(dān)對甲方因此產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任。4、如甲方未能按期交付租賃場地，每延誤一日，甲方應(yīng)按月租金的千分之__向乙方支付違約金。5、若因甲方原因，消防、供電、給排水系統(tǒng)在計租日起未能按時使用，甲方將免除乙方當(dāng)月租金。若延誤超過一個月，自超出第一天起，每延誤一天，甲方將免除乙方當(dāng)日租金。6、在無權(quán)單方面解除合同的情況下，未經(jīng)對方同意單方面解除合同的，受損方有權(quán)要求賠償損失。第八款免責(zé)條款1、如因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然原因或社會原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，遭遇此類不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同的其他方，并在事件發(fā)生后15天內(nèi)，提供由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同無法履行或需延期履行、部分履行的有效證明文件。合同各方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任、或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述義務(wù)，其違約責(zé)任不能免除。第九款合同變更在租賃期間，如甲方將租賃場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。第十款合同終止租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還租賃保證金和管理保證金（無息）。如乙方存在欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)從保證金中扣除。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方和管理機(jī)構(gòu)的損失，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向乙方追償。租賃期滿，乙方需清理場地，歸還所有鑰匙，并確保甲方的固定裝置等設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、如在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)法定的稅費及其他相關(guān)費用。3、電費按實際電表讀數(shù)收取，商業(yè)用水按市政府規(guī)定收取。公共水電費按實際消耗進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：委托代理人：_____法定代表人：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____附件：1、乙方租賃場地建筑面積平面圖。2、租賃場地裝修及設(shè)備表2024年寫字樓租賃合同范例（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、誠實信用之原則，就乙方向甲方租賃其房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于鄭州市_____的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積共計____平方米。二、租賃用途2.1乙方承諾，租賃該房屋僅作為辦公用途使用。2.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3.1房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)按期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前1個月向甲方提交書面續(xù)租意向，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣____元（大寫：_____）。4.2租金支付方式：□年□半年□季度□月度；遵循先付后用的原則；首期租金于簽訂合同時支付，后續(xù)每期租金需提前____日支付。五、其他費用5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)包括但不限于□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_____等費用，具體依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方需向甲方支付房屋押金人民幣____元（大寫：____元整），租賃期滿且費用結(jié)清后，甲方應(yīng)于當(dāng)日全額退還押金。若乙方未按規(guī)定結(jié)清費用，甲方有權(quán)拒絕退還押金；若乙方已結(jié)清費用，甲方應(yīng)全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)妥善愛護(hù)并合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施明細(xì)如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租約定7.1未經(jīng)雙方在本合同補(bǔ)充條款