2024年個(gè)人店鋪出租合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人店鋪出租合同范本租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方同意將位于_____的商鋪（以房產(chǎn)證所示地址為準(zhǔn)）出租給乙方，該商鋪應(yīng)處于良好可租賃狀態(tài)，供乙方用作_____。商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，每月租金為人民幣____元（大寫：_____）。租金應(yīng)于每月____日前一次性付清，乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付首月租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽訂合同當(dāng)日須支付人民幣（大寫）_____作為房屋使用保證金（金額為____元）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方裝飾房屋應(yīng)確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并事先征得甲方同意。3.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.如因盜竊、火災(zāi)等乙方責(zé)任造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方有續(xù)租意愿，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋毀損無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除房屋。5.乙方逾期支付房租超過10天。第八條違約責(zé)任任何一方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳____作為違約金，并賠償其他所有損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充條款租賃期內(nèi)，因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，按時(shí)退租，甲方不承擔(dān)額外損失，但須退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款與附件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人店鋪出租合同范本（二）租賃協(xié)議改寫版一、中途退租乙方在租賃期內(nèi)如確有中途退租之需，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方遞交書面申請。經(jīng)甲方書面同意后，乙方須結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，且所繳納的保證金將無償歸甲方所有。第十條續(xù)租1.若乙方希望于租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____日以書面形式通知甲方。甲方須在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方未在租賃期滿前作出書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同不變。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，則享有在同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金及違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，則視為甲方違約，需按自解除合同之日起至合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方需自拖欠租金的第二日起至合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立且處于有效存續(xù)狀態(tài)的企業(yè)，具有簽署并執(zhí)行本合同的完全資格及能力。2.甲方已辦妥簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)，并確保其合法性及有效性。3.在簽署本合同時(shí)，未有任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方：（內(nèi)容同甲方，略）第十三條保密條款雙方承諾對從對方獲取且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)原提供方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為____年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。（以下內(nèi)容按原文逐條改寫，略）第十七條合同解釋本