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第2頁共2頁2024年農村宅基地轉讓合同模板農村宅基地轉讓合同甲方(轉讓方):__________身份證號碼:__________乙方(受讓方):__________身份證號碼:__________鑒于甲乙雙方基于責任明確、自愿有償的原則,經充分協(xié)商,就甲方有償轉讓其位于特定地段的宅基地使用權(長期)及上覆一層房產所有權事宜,達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:一、甲方同意將其位于________(具體地址),面積為________平方米的土地使用權及上覆一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地的四至界限明確如下:東鄰________,西鄰________,南鄰________,北鄰________。三、雙方責任:1.甲方確保該宅基地的使用權歸其所有,且在轉讓前未將該使用權進行抵押,亦不存在任何糾紛、債權債務問題。若因甲方在轉讓前存在的債權債務問題導致后續(xù)糾紛,甲方將承擔全部責任,并視為甲方違約。2.若國家政策允許,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。3.乙方在使用期限內,如遇國家或相關政策部門對該地進行征收,所獲得的全部賠償資金歸乙方所有,相關費用亦由乙方承擔。四、轉讓價格為人民幣壹拾貳萬元整(小寫:¥120,000元)。五、本協(xié)議生效后,甲方及其繼承人均不得向乙方主張該地的使用權及地上建筑物的所有權,否則視為違約,需支付違約金人民幣壹佰貳拾萬元整(小寫:¥1,200,000元)。六、對于本協(xié)議未盡事宜,雙方應協(xié)商解決。所簽訂的補充協(xié)議及修改內容與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):__________身份證號碼:__________簽訂日期:__________乙方(簽字):__________身份證號碼:__________簽訂日期:__________公證人(簽字):__________身份證號碼:__________簽訂日期:__________2024年農村宅基地轉讓合同模板(二)甲乙雙方已詳盡閱讀并同意以下條款,甲方為_____,身份證號碼為_____,乙方為_____,身份證號碼為_____。雙方就乙方購買甲方房屋事宜,經充分協(xié)商達成共識,協(xié)議如下:一、甲方同意轉讓的宅基地位于_____,其登記面積為_____平方米。二、隨同宅基地一并轉讓的附屬設施包括_____。三、甲方在此確認并保證:1.具備對所述宅基地的處置權,如有共有人,已取得共有人一致同意出售的證明;2.房屋的抵押狀態(tài)為_____;3.房屋的使用狀況為_____。四、房屋轉讓價格為人民幣¥_____元,大寫為_____元。此價格不含因轉讓產生的契稅及宅基地過戶等費用,此類費用由乙方自行承擔。五、乙方的付款方式及期限為_____。六、甲方應于_____年_____月_____日之前交付宅基地。七、乙方已充分了解并接受所購宅基地的全部情況,包括但不限于產權、使用權等信息。八、違約責任:1.若甲方違反協(xié)議導致無法過戶或無故不交付,甲方需支付乙方違約金人民幣_____萬元;2.若乙方未按協(xié)議支付款項,乙方需支付甲方違約金人民幣_____萬元。九、本協(xié)議兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方將通過友好協(xié)商解決。十、雙方的聯(lián)系方式如下:甲方:___
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