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一、城市市場(chǎng)趨勢(shì)評(píng)價(jià)指標(biāo)新開(kāi)工面積/施工面積/預(yù)售面積/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額/新增住宅用地可建面積//GDP投資性購(gòu)買(mǎi)所占的比例房?jī)r(jià)收入比新建商品住宅空置率租金/商品住宅價(jià)格增幅/商品住宅價(jià)格增幅/（人均消費(fèi)支出＋人均儲(chǔ)蓄余額）增幅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款余額/個(gè)人購(gòu)房信貸比二、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)輔助定性指標(biāo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平未來(lái)城市規(guī)劃及重大建設(shè)項(xiàng)目地方政策導(dǎo)向重大城市活動(dòng)重大經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)三、運(yùn)作可行性指標(biāo)城區(qū)面積常住人口人均商品住宅年銷(xiāo)售面積商品住宅年銷(xiāo)售額土地機(jī)會(huì)政府配合效率四、附件：指標(biāo)定義和數(shù)據(jù)來(lái)源要求????????????????????????????????????????????????????新開(kāi)工面積/新開(kāi)工面積/施工面積/1～2年內(nèi)的期房和現(xiàn)房供應(yīng)量；施工面積/銷(xiāo)售面積比值的變施工面積/預(yù)售面積/0.8-1，在一1。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額/新增住宅用地可建面積/商品住宅價(jià)格增幅/人均GDPGDPGDP(8)商品住宅價(jià)格增幅/商品住宅價(jià)格增幅/（人均消費(fèi)支出＋人均儲(chǔ)蓄余額）指標(biāo)的意義：該指標(biāo)可以對(duì)“商品住宅價(jià)格增幅/人均可支配收入增幅”這一指標(biāo)起到側(cè)面（余額）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款余額/GDP的貢

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