深圳市區(qū)房屋租賃合同范本

深圳市區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：

1.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.2房屋面積：XX平方米；

1.3房屋用途：商業(yè)/辦公/居?。ㄕ埞催x）；

1.4房屋所有權(quán)證號：粵（20XX）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.2乙方租賃房屋用于合法用途，遵守我國法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定；

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實際情況，并對本合同各項條款達(dá)成一致意見。

三、租賃期限

租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的年租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

4.2租金支付方式：每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)；

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方；

6.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【】個工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任；

7.2乙方的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保租賃房屋符合約定的用途。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將租賃房屋返還給乙方。

5.甲方不得干涉乙方合法使用租賃房屋，但有權(quán)了解乙方使用情況，確保租賃房屋不被用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

6.乙方在租賃期間，如有權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方處理。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的年租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.租金支付時間：每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【】個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

2.甲方違反租賃房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋受到損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期限屆滿后未按約定返還租賃房屋，應(yīng)支付逾期返還期間的租金【】倍作為違約金。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，免除履行責(zé)任；

b)如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限；

c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或依法應(yīng)停止履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在發(fā)生爭議后選擇其他合法途徑解決爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明