房租三方轉(zhuǎn)讓合同范本

房租三方轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同檔案留存，不對外公開）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同檔案留存，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方已將該房產(chǎn)出租給乙方，雙方簽訂的《房屋租賃合同》有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，以下簡稱“丙方”。

鑒于丙方愿意接受乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并同意按照甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行租賃合同。

現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：

一、甲方同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并同意丙方自本合同簽訂之日起，按照原《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行租賃合同。

二、乙方承諾已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并確保甲方在本合同簽訂之前已充分了解并同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。

三、丙方承諾按照原《房屋租賃合同》的約定支付租金，并保證在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、甲、乙、丙三方同意，本合同簽訂后，原《房屋租賃合同》中乙方的權(quán)利和義務(wù)由丙方繼承，甲乙雙方在本合同簽訂之日起解除原《房屋租賃合同》。

1.當(dāng)事人信息

2.定義

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.價格與支付條件

5.履行期限

6.違約責(zé)任

7.不可抗力

8.爭議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

本合同范本旨在明確甲、乙、丙三方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過程中的公平、公正。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲、乙、丙三方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，并明確各方在租賃合同履行過程中的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲乙雙方租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、丙方作為新的承租方繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)、租金支付、合同期內(nèi)各方的行為規(guī)范等。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方同意乙方將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的行為。

3.原租賃合同：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定履行合同義務(wù)，并確保丙方在本合同簽訂后繼續(xù)履行租賃合同。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)乙方已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知丙方，并確保丙方了解并同意原租賃合同的相關(guān)條款。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照原租賃合同的約定支付租金。

4.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃用途，并無瑕疵影響丙方的正常使用。

5.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、完好。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求丙方按照約定返還房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并確保甲方同意本次轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)向甲方和丙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、租賃合同履行情況等。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂前將原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)明確告知丙方，確保丙方了解并同意相關(guān)條款。

4.乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助丙方與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

5.乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保甲方和丙方的合法權(quán)益不受損害。

乙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）

6.乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

7.乙方應(yīng)確保在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該房產(chǎn)。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂前了解并同意原租賃合同的相關(guān)條款，確保在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)。

3.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金，不得拖欠。

4.丙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.丙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.丙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.丙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若在租賃期間，政府相關(guān)部門調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，甲、丙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新商定租金并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成與甲方的合同變更手續(xù)，確保合同順利履行。

3.租賃期滿后，丙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用該房產(chǎn)的，應(yīng)按照租金的______%向丙方支付違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方違約

1.乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲、丙雙方辦理合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

丙方違約

1.丙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.丙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方在租賃期滿后，未按照約定將房產(chǎn)返還給甲方的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

甲、乙、丙三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知其他方，以便各方共同協(xié)商應(yīng)對措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，各方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.各方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非各方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至各方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署后方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.原房屋租賃合同；

b.房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.丙方身