簡裝商品房買賣合同范本

簡裝商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方作為買方，有意購買乙方開發(fā)的簡裝商品房，乙方作為賣方，愿意出售其開發(fā)的簡裝商品房；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購買簡裝商品房事宜，達成以下合同條款：

一、甲方購買乙方的簡裝商品房，是為了滿足居住、投資等需求。

二、乙方出售簡裝商品房，應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項規(guī)定，且具備合法的預(yù)售許可證。

三、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可對方的身份、資信、房屋質(zhì)量等情況。

四、雙方同意按照以下條款，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的履行。

本合同簡介旨在概述雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述甲乙雙方在簡裝商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的簡裝商品房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方提供的簡裝商品房，乙方負(fù)責(zé)提供符合合同規(guī)定的房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、維修及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.簡裝商品房：指乙方開發(fā)的，已具備基本居住條件，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同附件規(guī)定，具備合法預(yù)售許可的住宅。

2.交易價格：指甲方購買乙方簡裝商品房所需支付的款項。

3.交付時間：指甲方按照本合同約定，接收簡裝商品房的時間。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買房屋后，乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方提供的簡裝商品房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按時足額支付購房款項。

3.甲方在接收房屋時，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將所購房屋用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售簡裝商品房。

2.乙方應(yīng)確保所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項規(guī)定，具備合法預(yù)售許可證。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，向甲方提供符合合同約定的簡裝商品房。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)所售房屋的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的前提下，為甲方提供必要的購房咨詢及服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購買乙方簡裝商品房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付購房定金，金額為交易價格的______%。

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余房款，即交易價格的______%。

3.甲方支付定金及房款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.乙方在收到甲方支付的定金及房款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將簡裝商品房交付甲方。

3.甲方應(yīng)于收到房屋后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付購房定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)，無故悔約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

3.甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。

4.乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

），

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或合同終止時終止。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房屋平面