城市附近買宅基地合同范本

城市附近買宅基地合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于城市附近的一塊宅基地，用于開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方作為該宅基地的合法擁有者，同意將該宅基地出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的該宅基地事宜，達成以下合同：

一、合作背景

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高企業(yè)效益，計劃購買位于城市附近的宅基地進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方擁有位于城市附近的一塊宅基地，占地面積______平方米，具備合法的土地使用權(quán)證。

3.雙方在了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達成購買宅基地的意向。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買宅基地的合法資格，且已取得相關(guān)的政策批準(zhǔn)。

2.乙方向甲方提供宅基地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)。

3.雙方對合同所述事項達成一致意見，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購買宅基地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，為甲乙雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方擁有的位于城市附近的宅基地，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的宅基地，占地面積______平方米。

2.乙方提供宅基地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)。

3.雙方按照本合同的約定，完成交易并確保甲方取得宅基地的合法使用權(quán)。

第二條定義

1.“宅基地”指乙方擁有的位于城市附近，占地面積______平方米的土地，具備合法的土地使用權(quán)證。

2.“交易”指甲方購買乙方持有的宅基地的行為。

3.“合法手續(xù)”包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等乙方應(yīng)提供的與宅基地相關(guān)的合法文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定支付購買款項，取得宅基地的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，及時足額支付購買款項給乙方。

3.甲方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方在購買過程中，應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得將宅基地用于非法用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購買款項。

2.乙方應(yīng)保證所出售的宅基地具備合法的土地使用權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬爭議。

3.乙方應(yīng)向甲方提供宅基地的相關(guān)合法手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)不受第三方侵犯。

5.乙方在交易完成后，應(yīng)配合甲方處理與宅基地相關(guān)的遺留問題。

6.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買宅基地的總價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付購買款項的方式為：

a)簽訂合同后______個工作日內(nèi)，支付總價款的______%；

b)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，支付總價款的______%。

3.甲方應(yīng)將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起______個工作日內(nèi)，支付首期購買款項。

3.乙方向甲方提供宅基地土地使用權(quán)證等相關(guān)合法手續(xù)的期限為合同生效后______個工作日內(nèi)。

4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定用途使用宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的______%。

3.甲方在合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供宅基地的合法手續(xù)，或存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致不能過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為總價款的______%。

3.乙方在合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補損失，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，該部分或全部責(zé)任應(yīng)予免除。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)宅基地