外墻翻新工程承包合同范本

外墻翻新工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。為確保其所開發(fā)的XX小區(qū)項目的品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)所有樓棟的外墻進(jìn)行翻新，以提升整體形象及居住環(huán)境。

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑裝飾工程有限公司，主要從事建筑外墻裝飾、翻新等業(yè)務(wù)。乙方具備豐富的施工經(jīng)驗、精湛的施工技藝和良好的業(yè)界口碑。

鑒于甲方對XX小區(qū)外墻翻新工程的需求，以及乙方在建筑裝飾工程領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同推進(jìn)外墻翻新工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

本合同范本包括以下部分：

一、定義與術(shù)語

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬的XX小區(qū)項目內(nèi)所有樓棟的外墻進(jìn)行翻新，以提高建筑物的美觀度、耐用性和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、基層處理、涂料施工、保溫層施工、防水處理、附屬設(shè)施修復(fù)等與外墻翻新相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方進(jìn)行翻新的XX小區(qū)項目內(nèi)所有樓棟的外墻翻新工程。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方約定的工程標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工工藝、材料選用、工程效果等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成工程的時間限制。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對乙方的施工方案、工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

b)甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)。

c)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項。

d)甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，對現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育。

e)甲方在工程驗收合格后，應(yīng)及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付條件收取工程款項。

b)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

c)乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、工程進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。

d)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)人員。

e)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

f)乙方在工程驗收合格后，應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

g)乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定外墻翻新工程的總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.乙方在工程基本完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付合同總價款的25%。

4.乙方在工程全部完工，并通過甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余的5%作為尾款。

支付時間及條件按照上述約定執(zhí)行，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起XX個工作日內(nèi)完成施工方案和工程進(jìn)度計劃的編制，并提交甲方審批。

3.乙方在合同生效后XX個月內(nèi)完成所有外墻翻新工程。

4.甲方在工程基本完工后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗收。

5.甲方在工程全部完工后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間完成施工方案、工程進(jìn)度計劃，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)如乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并支付合同總價款5%的違約金。

c)如乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。

d)如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按實際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收之日為送達(dá)日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程進(jìn)度計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽