北京抵押合同范本

北京抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大道88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方作為一家具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)，有意向通過抵押房產(chǎn)的方式獲取融資支持。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)抵押，乙方提供融資支持的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)陽光大道88號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)，房產(chǎn)面積：1000平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)用途。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需籌集資金人民幣1000萬元，期限為一年。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意以甲方提供的上述房產(chǎn)為抵押，乙方提供融資支持。

4.雙方承諾在合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資信狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)抵押”是指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方提供融資支持的擔(dān)保。

2.本合同所述“融資支持”是指乙方按照本合同約定，向甲方提供的貸款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京陽光置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：待定

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，為乙方提供融資支持，解決乙方的資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)抵押，乙方提供貸款，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的抵押房產(chǎn)為北京市朝陽區(qū)陽光大道88號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)，房產(chǎn)面積為1000平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)用途。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)陽光大道88號(hào)的房產(chǎn)，用于為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。

2.融資支持：指乙方按照本合同約定向甲方提供的貸款，金額為人民幣1000萬元。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定，完成還款義務(wù)的時(shí)間期限，即一年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的融資支持。

2.甲方應(yīng)按約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)合法有效。

3.甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)不受損害，如有損害，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方損失。

5.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)合法有效。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供人民幣1000萬元的貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在履行期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息。

4.乙方應(yīng)保證在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至甲方向乙方償還完畢貸款本金及利息之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供人民幣1000萬元的貸款，作為甲方房產(chǎn)抵押的融資支持。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和還款方式，向乙方支付貸款利息。利息計(jì)算方式為：自貸款發(fā)放之日起，按年利率__%計(jì)算，每季度支付一次。

4.甲方應(yīng)在履行期限屆滿之日，一次性償還貸款本金及最后一期利息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每季度支付利息，并在履行期限屆滿之日償還貸款本金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__%。

2.甲方如未按約定時(shí)間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%向乙方支付違約金。

3.甲方如違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款金額__%的違約金。

4.甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__%。

2.乙方如違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款金額__%的違約金。

3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金、賠償損失或者繼續(xù)履行合同。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如甲方提前償還貸款本金及利息，本合同終止；如乙方同意解除抵押，本合同終止。此外，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、借款憑證等，附件是本合同不可分割的一部分。

3.